Technopolis - Osavuosikatsaus (Q1 and Q3)

Technopolis-konsernin osavuosikatsaus 1.1.–30.9.2015

TECHNOPOLIS OYJ           OSAVUOSIKATSAUS         29.10.2015 klo 9.00

Technopolis-konsernin osavuosikatsaus 1.1.-30.9.2015

Kolmannella vuosineljänneksellä vuokrausaste ja käyvät arvot nousivat

- liikevaihto nousi 128,9 (120,3) milj. euroon, jossa kasvua 7,1 %
- käyttökate nousi 72,9 (65,3) milj. euroon, jossa kasvua 11,7 %
- taloudellinen vuokrausaste nousi 94,5 %:iin (93,5 %)
- tulos/osake nousi 0,24 (0,14) euroon
- operatiivinen tulos (EPRA) oli 38,8 (39,2) milj. euroa, jossa laskua 1,0 %
- osakekohtainen operatiivinen tulos (EPRA) oli 0,37 (0,37) euroa
- nettovarallisuus/osake (EPRA) oli 4,57 (4,89) euroa


                                       7-9/  7-9/    1-9/   1-9/  1-12/
Keskeiset tunnusluvut                  2015  2014    2015   2014   2014
Liikevaihto, milj. euroa               39,8  40,3   128,9  120,3  161,7
-----------------------------------------------------------------------
Käyttökate, milj. euroa                22,7  22,7    72,9   65,3   87,2
Liikevoitto, milj. euroa               24,4  16,0    63,1   46,4   42,9
Nettotulos, milj. euroa                11,9   8,2    32,8   25,0   -3,0
Tulos/osake, euroa                     0,07  0,06    0,24   0,14  -0,15
Liiketoiminnan rahavirta/osake, euroa                0,43   0,47   0,63
Omavaraisuusaste, %                                  38,2   40,6   38,5
Omapääoma/osake, euroa                               4,25   4,60   4,17
-----------------------------------------------------------------------
                                       7-9/  7-9/    1-9/   1-9/  1-12/
Keskeiset tunnusluvut (EPRA)           2015  2014    2015   2014   2014
-----------------------------------------------------------------------
Operatiivinen tulos, milj. euroa       11,4  14,1    38,8   39,2   55,9
Operatiivinen tulos/osake, euroa       0,11  0,13    0,37   0,37   0,53
Nettovarallisuus/osake, euroa                        4,57   4,89   4,52
Nettovuokratuotto, %                                  7,7    7,3    7,5
Taloudellinen vuokrausaste, %                      94,5*)   93,5   94,7
-----------------------------------------------------------------------



*) 18 700 m² uudistyön alla ja 12 400 m² tyhjillään olevia, mutta vuokratuloa
tuottavia ja siten katsottu vuokratuiksi 

EPRA:n (European Public Real Estate Association) suositusten mukaisesti
laskettu operatiivinen tulos ei sisällä realisoitumattomia valuuttakurssieroja
eikä käyvän arvon muutoksia. 

Toimitusjohtaja Keith Silverang:

“Kolmannella vuosineljänneksellä operatiivinen kehitys jatkui vakaana vuoden
2015 ensimmäisen vuosipuoliskon trendin mukaisesti. Kuten ennustimme,
taloudellinen vuokrausaste nousi 94,5 prosenttiin. Sen lisäksi käyvät arvot
nousivat 4,1 miljoonaa euroa kolmannella vuosineljänneksellä. 

Vuoteen 2014 verrattuna kasvu on ollut vankkaa. Kumulatiivinen liikevaihto
nousi yli 7 prosenttia ja käyttökate lähes 12 prosenttia. Kasvusta suuri osa
koostui 5,4 miljoonan euron kertaeristä, jotka liittyivät vuoden toisella
neljänneksellä tiedotettuihin sopimusten ennenaikaisiin päättämisiin Oulussa.
Ilman kertaeriä liikevaihto kasvoi 3,5 prosenttia ja käyttökate 5,1 prosenttia.
Inflaatiota ei kotimaassa juuri ole, joten pääosa käyttökatteen kasvusta tuli
kustannustehokkuuden parantumisesta ja Vantaan G-talon valmistumisesta.
Laajennusosan vuokrausaste oli katsauskauden lopussa 97 prosenttia. 

Kaikissa ulkomaisissa liiketoimintayksiköissämme on erittäin korkeat
vuokrausasteet. Lisäksi Tallinnan ja Vilnan yksiköt ovat vakaalla kasvu-uralla.
Myös Oslon liiketoimintayksikkömme on menestynyt markkinoita paremmin. Venäjän
taloutta koetteleva epävarmuus ei ole vaikuttanut Pietarin
liiketoimintayksikkömme operatiiviseen liiketoimintaan, joka on jatkunut
hyvänä. Pietarin kampuksen vuokrausaste oli 99,8 prosenttia. 

Liiketoimintaympäristön haasteet ovat jatkuneet Suomessa, emmekä usko tilanteen
paranevan lähiaikoina. Haasteista huolimatta lähes kaikki Suomen
liiketoimintayksiköt ovat menestyneet markkinoita paremmin. Pääkaupunkiseutu,
Tampere, Kuopio ja Jyväskylä ovat saavuttaneet korkean taloudellisen
vuokrausasteen, liikevaihdon ja kannattavuuden. Oulun liiketoiminta on ollut
vakaata. Olemmekin luottavaisia, että pystymme vuokraamaan ennenaikaisesti
päätetyistä sopimuksista vapautuneet 11 000 m². Tämä tosin saattaa viedä jonkin
aikaa. 

Koti- ja ulkomailla oma asiakaslähtöinen myyntihenkilökuntamme on menestyksemme
keskeisin tekijä. Myynti ilman välittäjiä, asiakkuuksien hoito yhdessä
joustavien toimitilojen, kohdistettujen uudistusinvestointien ja kattava
palvelutarjonta ovat mahdollistaneet korkean asiakastyytyväisyyden ja alhaisen
asiakasvaihtuvuuden. Tuloksena on markkinoita korkeampi vuokrausaste ja vakaa
18 prosentin palvelutuottojen kasvu verrattuna viime vuoden vastaavaan aikaan.
Asiakkaat tarvitsevat ja haluavat vähemmän neliömetrejä, enemmän joustavuutta
ja motivoivampia työympäristöjä. Konseptimme vastaa täydellisesti näihin
toiveisiin. 

Ensisijainen tavoitteemme on ostaa hyvälaatuisia kampuksia Skandinaviasta ja
vähentää kotimaan liiketoimintojemme osuutta yhteisyritysten kautta sekä
myymällä yksittäisiä kiinteistöjä ja kampuksia. Strategiamme mukaisesti
jatkamme määrätietoisesti työtä potentiaalisten ostokohteiden parissa. 

Yhtiö tulee jatkamaan kertyneiden käteisvarojen käyttöä lainojen
takaisinmaksuun, mikä tulee syksyn mittaan alentamaan luototusastetta.
Samanaikaisesti yhtiö tulee pitämään huolta likviditeetistään pystyäkseen
toteuttamaan mahdolliset investoinnit. Käypien arvojen nousun ja lainojen
takaisinmaksun vuoksi uskomme luototusasteen laskevan vuoden loppuun mennessä -
olettaen muiden tekijöiden pysyvän ennallaan.” 

Liitteenä Technopolis Oyj:n osavuosikatsaus tammi-syyskuulta 2015
kokonaisuudessaan. 

Lisätietoja:
Keith Silverang
Toimitusjohtaja
puh. 040 566 7785

Jakelu:
NASDAQ OMX Helsinki, keskeiset tiedotusvälineet, www.technopolis.fi

Technopolis tarjoaa parhaan osoitteen yritysten toimintaan ja menestykseen
viidessä maassa Pohjoismaissa ja Baltiassa. Yritys kehittää, omistaa ja
hallinnoi 20 älykästä yrityskeskittymää ja tarjoaa moderneja muuntojoustavia
tiloja sekä palveluita. Technopoliksen ydinarvona on jatkuvasti ylittää
asiakkaiden odotukset tarjoamalla erinomaiset puitteet ja ratkaisut 1 700
yritykselle ja 47 000 työntekijälle Suomessa, Norjassa, Virossa, Venäjällä ja
Liettuassa. Technopolis Oyj osake (TPS1V) on listattu NASDAQ OMX Helsingin
pörssiin.

Priedai:

Technopolis osavuosikatsaus Q3 2015.pdf