2012-04-27 07:00:00 CEST
2012-04-27 07:00:24 CEST
REGULATED INFORMATION
This message has been corrected. Click here to view the corrected message
YIT - Osavuosikatsaus (Q1 and Q3)
YIT:N OSAVUOSIKATSAUS 1.1.–31.3.2012: Asuntomyynti jatkui hyvänä, tilauskanta vahvistui edelleen
Helsinki, 2012-04-27 07:00 CEST (GLOBE NEWSWIRE) -- YIT OYJ
OSAVUOSIKATSAUS 27.4.2012 KLO 8.00
YIT:N OSAVUOSIKATSAUS 1.1.-31.3.2012: Asuntomyynti jatkui hyvänä, tilauskanta
vahvistui edelleen
-- Toimialojen liikevoitto kasvoi 4 prosenttia edellisvuodesta ja oli 52,3
milj. euroa (1-3/2011: 50,4 milj. e). Pohjois-Euroopan kiinteistöteknisten
palveluiden liikevoittoa heikensivät tiukka hintakilpailu, resurssien
alhainen käyttöaste sekä teollisuuden palveluiden tappiollinen liiketulos.
Liikevoitto kasvoi Keski-Euroopan kiinteistöteknisissä palveluissa
onnistuneiden kannattavuuden parantamistoimenpiteiden ansiosta. Suomen
rakentamispalveluissa liikevoitto kasvoi hyvänä jatkuneen asuntomyynnin
sekä toimitila- ja infrarakentamisen vahvan kehityksen ansiosta.
Kansainvälisissä rakentamispalveluissa liikevoitto pysyi edellisvuoden
tasolla.
-- Toimialojen liikevaihto oli tammi-maaliskuussa 7 prosenttia edellisvuotista
suurempi nousten 1 098,3 milj. euroon (1-3/2011: 1 026,9 milj. e).
Liikevaihto kasvoi Pohjois-Euroopan kiinteistöteknisissä palveluissa,
Suomen rakentamispalveluissa ja Kansainvälisissä rakentamispalveluissa.
Liikevaihdon kasvua tuki kiinteistöteknisten palveluiden kysynnän hienoinen
elpyminen, hyvänä jatkunut asuntomyynti Suomessa sekä toimitilarakentamisen
ja infraliiketoiminnan hyvä kehitys.
-- Toimialojen tilauskanta oli 18 prosenttia suurempi kuin vuotta aikaisemmin
nousten 3 965,5 milj. euroon (3/2011: 3 355,6 milj. e). Tilauskanta kasvoi
6 prosenttia vuoden 2011 lopusta.
-- Konsernin toimialaraportoinnin mukainen tulos ennen veroja pysyi
edellisvuoden vastaavan ajankohdan tasolla ja oli 47,1 milj. euroa
(1-3/2011: 45,9 milj. e).
-- Konsernin toimialaraportoinnin mukainen osakekohtainen tulos kasvoi 8
prosenttia edellisvuoden vastaavasta ajankohdasta ja oli 0,28 euroa
(1-3/2011: 0,26 e).
TULOSOHJEISTUS: Konsernin toimialaraportoinnin mukainen liikevaihto säilyy
vuoden 2011 tasolla ja liikevoitto kasvaa vuoteen 2011 verrattuna
YIT Oyj toistaa vuoden 2011 tilinpäätöksen yhteydessä antamansa arvion, jonka
mukaan vuonna 2012 liikevaihto säilyy vuoden 2011 tasolla ja että liikevoitto
kasvaa vuoteen 2011 verrattuna. Tulosohjeistus perustuu toimialaraportointiin
eli osatuloutukseen.
Kannattavuuden parantaminen tehostamisohjelman etenemisen myötä
Pohjois-Euroopan kiinteistötekniset palvelut -toimialalla erityisesti vuoden
toisella puoliskolla tukee YIT:n vuoden 2012 liikevoiton kasvua.
Suuri epävarmuus yleisestä makrotaloudellisesta kehityksestä voi vaikuttaa
negatiivisesti myös YIT:n asiakkaiden päätöksentekoon ja siten YIT:n
liiketoiminnan kehitykseen ja tulokseen.
Toimitusjohtaja Juhani Pitkäkoski katsauksen yhteydessä:
Vuoden ensimmäisen neljänneksen kehitys oli odotustemme mukainen. Asuntomyynti
jatkui hyvänä sekä Suomessa että Venäjällä. Venäjällä vastasimme hyvänä
säilyneeseen kysyntään aloittamalla yli 1 500 asunnon rakentamisen. Suomen
rakentamispalveluiden hyvää kehitystä tuki asuntomyynnin lisäksi toimitila- ja
infrarakentamisen vahva kehitys. Keski-Euroopan kiinteistöteknisissä
palveluissa kysyntä piristyi vuoden 2011 viimeisestä neljänneksestä ja
jatkoimme toiminnan tehostamistoimenpiteillä toimialan kannattavuuden
parantamista.
Jatkamme panostuksiamme Pohjois-Euroopan kiinteistöteknisten palveluiden
kannattavuuden parantamiseksi: toimialalla on käynnissä laajat
tehostamistoimenpiteet, joiden vaikutuksen uskomme näkyvän vuoden 2012 toisella
puoliskolla. Tilauskantamme vahvistui vuoden 2011 lopusta, mikä luo hyvän
lähtökohdan konsernin loppuvuoden kehitykselle.
Tavoitteenamme on hyödyntää markkinatilanteen luomat mahdollisuudet ja jatkaa
asuntoaloituksia ja tontti-investointeja. Alhainen korkotaso tukee
tyypillisesti asuntojen kysyntää. Tavoitteenamme onkin lisätä omaperusteisia
asuntoaloituksia ja toisella vuosineljänneksellä aiomme aloittaa noin 700
omaperusteisen asunnon rakentamisen Suomessa.
AVAINLUKUJA
Konsernin kehitys toimialaraportoinnin mukaan (osatuloutus)
Liikevaihto, milj. e 1-3/12 1-3/11 Muutos
----------------------------------------------------------------------
Pohjois-Euroopan kiinteistötekniset palvelut 513,1 476,2 8 %
----------------------------------------------------------------------
Keski-Euroopan kiinteistötekniset palvelut 159,4 177,1 -10 %
----------------------------------------------------------------------
Suomen rakentamispalvelut 329,5 289,5 14 %
----------------------------------------------------------------------
Kansainväliset rakentamispalvelut 107,9 100,3 8 %
----------------------------------------------------------------------
Muut erät -11,6 -16,2
----------------------------------------------------------------------
Konserni yhteensä 1 098,3 1 026,9 7 %
----------------------------------------------------------------------
Liikevoitto, milj. e 1-3/12 1-3/11 Muutos
--------------------------------------------------------------------
Pohjois-Euroopan kiinteistötekniset palvelut 14,6 17,1 -15 %
--------------------------------------------------------------------
Keski-Euroopan kiinteistötekniset palvelut 5,2 4,0 30 %
--------------------------------------------------------------------
Suomen rakentamispalvelut 29,7 25,6 16 %
--------------------------------------------------------------------
Kansainväliset rakentamispalvelut 8,5 8,4 1 %
--------------------------------------------------------------------
Muut erät -5,7 -4,7
--------------------------------------------------------------------
Konserni yhteensä 52,3 50,4 4 %
--------------------------------------------------------------------
Liikevoittoprosentti, % 1-3/12 1-3/11
------------------------------------------------------------
Pohjois-Euroopan kiinteistötekniset palvelut 2,9 3,6
------------------------------------------------------------
Keski-Euroopan kiinteistötekniset palvelut 3,3 2,3
------------------------------------------------------------
Suomen rakentamispalvelut 9,0 8,8
------------------------------------------------------------
Kansainväliset rakentamispalvelut 7,9 8,4
------------------------------------------------------------
Konserni yhteensä 4,8 4,9
------------------------------------------------------------
Tilauskanta, milj. e 3/12 3/11 Muutos 3/12 12/11 Muutos
--------------------------------------------------------------------------------
Pohjois-Euroopan 969,4 804,9 20 % 969,4 913,1 6 %
kiinteistötekniset palvelut
--------------------------------------------------------------------------------
Keski-Euroopan 500,5 573,2 -13 % 500,5 449,5 11 %
kiinteistötekniset palvelut
--------------------------------------------------------------------------------
Suomen rakentamispalvelut 1 428,0 1 176,0 21 % 1 428,0 1 493,6 -4 %
--------------------------------------------------------------------------------
Kansainväliset 1 142,9 862,7 32 % 1 142,9 962,5 19 %
rakentamispalvelut
--------------------------------------------------------------------------------
Muut erät -75,3 -61,2 -75,3 -66,0
--------------------------------------------------------------------------------
Konserni yhteensä 3 965,5 3 355,6 18 % 3 965,5 3 752,7 6 %
--------------------------------------------------------------------------------
Konsernin toimialaraportoinnin mukaisia tunnuslukuja (osatuloutus)
1-3/12 1-3/11 Muutos
-------------------------------------------------------------------------------
Tulos ennen veroja, milj. e 47,1 45,9 3 %
-------------------------------------------------------------------------------
Katsauskauden tulos, milj. e 1) 34,6 32,7 6 %
-------------------------------------------------------------------------------
Osakekohtainen tulos, e 0,28 0,26 8 %
-------------------------------------------------------------------------------
Operatiivinen kassavirta investointien jälkeen, milj. e -9,0 16,1
-------------------------------------------------------------------------------
Henkilöstö kauden lopussa 25 703 25 748 0 %
-------------------------------------------------------------------------------
1) Emoyhtiön omistajien osuus
TIEDOTUSTILAISUUS, WEBCAST JA PUHELINKONFERENSSI
Osavuosikatsauksesta järjestetään englanninkielinen tiedotustilaisuus
perjantaina 27.4.2012 klo 10.00 Suomen aikaa. Tiedotustilaisuus pidetään YIT:n
pääkonttorissa, osoitteessa Panuntie 11, 00620 Helsinki. Tilaisuus on yhteinen
sijoitusanalyytikoille, salkunhoitajille sekä tiedotusvälineille.
Tiedotustilaisuutta ja toimitusjohtaja Juhani Pitkäkosken esitystä voi seurata
suorana webcast-lähetyksenä YIT:n kotisivuilla osoitteessa
www.yitgroup.com/webcast. Suora lähetys alkaa klo 10.00. Lähetyksen tallenne on
katsottavissa samassa osoitteessa noin klo 12.00 alkaen.
Tiedotustilaisuuteen voi osallistua myös puhelinkonferenssin kautta.
Puhelinkonferenssiin osallistutaan soittamalla viimeistään viisi minuuttia
ennen tilaisuuden alkua, klo 9.55 Suomen aikaa, numeroon (0)9 2313 9201.
Webcast-lähetyksen ja puhelinkonferenssin aikana kysymykset tulee esittää
englanniksi. Tilaisuuden lopussa tiedotusvälineillä on mahdollisuus esittää
kysymyksiä myös suomeksi.
Aikataulu eri aikavyöhykkeillä:
Osavuosikatsa Tilaisuus sijoitusanalyytikoille, Webcast-lähetyk
uksen salkunhoitajille ja sen tallenne
julkaiseminen tiedotusvälineille, saatavilla
puhelinkonferenssi ja
suora webcast-lähetys
--------------------------------------------------------------------------------
EEST 8.00 10.00 12.00
(Helsinki
)
--------------------------------------------------------------------------------
CEST 7.00 9.00 11.00
(Pariisi,
Tukholma)
--------------------------------------------------------------------------------
BST 6.00 8.00 10.00
(Lontoo)
--------------------------------------------------------------------------------
US EDT 1.00 3.00 5.00
(New
York)
--------------------------------------------------------------------------------
Taloudelliset katsaukset ja muuta sijoittajatietoa löytyy YIT:n
internet-sivuilta osoitteesta www.yit.fi/sijoittajat. Aineistoja voi tilata
kotisivujen kautta, sähköpostitse osoitteesta InvestorRelations@yit.fi tai
puhelimitse numerosta 020 433 2257.
YIT OYJ
Juhani Pitkäkoski
Toimitusjohtaja
Lisätietoja antavat:
Timo Lehtinen, talousjohtaja, YIT Oyj, puh. 045 670 0626, timo.lehtinen@yit.fi
Hanna-Maria Heikkinen, sijoittajasuhdejohtaja, YIT Oyj, puh. 040 826 2172,
hanna-maria.heikkinen@yit.fi
Jakelu: NASDAQ OMX Helsinki, keskeiset tiedotusvälineet, www.yit.fi
OSAVUOSIKATSAUS 1.1.-31.3.2012
SISÄLTÖ
-- Konsernin taloudellinen kehitys toimialaraportoinnin mukaisesti
-- Kehitys toimialoittain
-- Henkilöstö
-- Strategiset tavoitteet
-- Konsernin taloudellinen kehitys konserniraportoinnin mukaisesti
-- Yhtiökokouksen päätökset
-- Osakkeet ja omistajat
-- Liiketoiminnan merkittävimmät lähiajan riskit ja riskienhallinta
-- Hankinta osana kestävää kehitystä
-- Näkymät vuodelle 2012
-- Katsauskauden jälkeiset tapahtumat
-- Osavuosikatsauksen taulukko-osa
KONSERNIN TALOUDELLINEN KEHITYS TOIMIALARAPORTOINNIN MUKAISESTI
Osavuosikatsauksen laskentaperiaatteet
YIT Oyj:n johto seuraa yhtiön liiketoiminnan kehitystä osatuloutukseen
perustuvan toimialaraportoinnin mukaisesti. Tämän johdosta osavuosikatsauksen
selostusosa painottuu yhtiön kehityksen kuvaamiseen tämän raportoinnin
mukaisesti. YIT raportoi toiminnastaan myös IFRS-säännösten mukaisesti, jolloin
yhtiö soveltaa muun muassa IFRIC 15 -tulkintaohjetta. Tuloutusperiaatteiden
erojen vaikutukset esitetään yksityiskohtaisesti osavuosikatsauksen
taulukko-osassa.
Hyvänä jatkunut kehitys Suomen rakentamispalveluissa tuki liikevaihdon kehitystä
Liikevaihto, milj. e 1-3/12 1-3/11 Muutos
----------------------------------------------------------------------
Pohjois-Euroopan kiinteistötekniset palvelut 513,1 476,2 8 %
----------------------------------------------------------------------
Keski-Euroopan kiinteistötekniset palvelut 159,4 177,1 -10 %
----------------------------------------------------------------------
Suomen rakentamispalvelut 329,5 289,5 14 %
----------------------------------------------------------------------
Kansainväliset rakentamispalvelut 107,9 100,3 8 %
----------------------------------------------------------------------
Muut erät -11,6 -16,2
----------------------------------------------------------------------
Konserni yhteensä 1 098,3 1 026,9 7 %
----------------------------------------------------------------------
YIT:n toimialojen liikevaihto kasvoi tammi-maaliskuussa 7 prosenttia
edellisvuoden vastaavasta ajankohdasta ja oli 1 098,3 milj. euroa (1-3/2011: 1
026,9 milj. e). Liikevaihto kasvoi Pohjois-Euroopan kiinteistöteknisissä
palveluissa, Suomen rakentamispalveluissa ja Kansainvälisissä
rakentamispalveluissa. Liikevaihdon kasvua tukivat kiinteistöteknisten
palveluiden kysynnän hienoinen elpyminen, hyvänä jatkunut asuntomyynti Suomessa
sekä toimitilarakentamisen ja infraliiketoiminnan hyvä kehitys Suomessa.
Valuuttakurssimuutokset pienensivät toimialojen tammi-maaliskuun liikevaihtoa
5,5 milj. eurolla edellisvuoden vastaavaan ajankohtaan verrattuna.
Tammi-maaliskuussa konsernin toimialaraportoinnin mukaisesta liikevaihdosta 42
prosenttia tuli Suomesta (1-3/2011: 41 %), 16 prosenttia Ruotsista (1-3/2011:
15 %), 13 prosenttia Norjasta (1-3/2011: 12 %), 11 prosenttia Saksasta
(1-3/2011: 14 %), 8 prosenttia Venäjältä (1-3/2011: 9 %), 3 prosenttia
Tanskasta (1-3/2011: 4 %), 3 prosenttia Itävallasta (1-3/2011: 2 %), 2
prosenttia Baltian maista (1-3/2011: 1 %) sekä 2 prosenttia muista maista
(1-3/2011: 2 %).
Kannattavuus edellisvuoden tasolla
Liikevoitto, milj. e 1-3/12 1-3/11 Muutos
--------------------------------------------------------------------
Pohjois-Euroopan kiinteistötekniset palvelut 14,6 17,1 -15 %
--------------------------------------------------------------------
Keski-Euroopan kiinteistötekniset palvelut 5,2 4,0 30 %
--------------------------------------------------------------------
Suomen rakentamispalvelut 29,7 25,6 16 %
--------------------------------------------------------------------
Kansainväliset rakentamispalvelut 8,5 8,4 1 %
--------------------------------------------------------------------
Muut erät -5,7 -4,7
--------------------------------------------------------------------
Konserni yhteensä 52,3 50,4 4 %
--------------------------------------------------------------------
Liikevoittoprosentti, % 1-3/12 1-3/11
------------------------------------------------------------
Pohjois-Euroopan kiinteistötekniset palvelut 2,9 3,6
------------------------------------------------------------
Keski-Euroopan kiinteistötekniset palvelut 3,3 2,3
------------------------------------------------------------
Suomen rakentamispalvelut 9,0 8,8
------------------------------------------------------------
Kansainväliset rakentamispalvelut 7,9 8,4
------------------------------------------------------------
Konserni yhteensä 4,8 4,9
------------------------------------------------------------
YIT:n toimialaraportoinnin mukainen liikevoitto kasvoi 4 prosenttia
edellisvuoden vastaavasta ajankohdasta ja oli tammi-maaliskuussa 52,3 milj.
euroa (1-3/2011: 50,4 milj. e). Toimialaraportoinnin mukainen
liikevoittoprosentti oli 4,8 (1-3/2011: 4,9 %). Katsauskauden liikevoittoon
sisältyy -2,9 milj. euroa IAS 23:n mukaisia korkokuluja (1-3/2011: -2,0 milj.
e). IAS 23 -standardi määrittää vieraan pääoman menojen kirjaustavan
pitkäaikaisissa rakennushankkeissa.
Vuoden ensimmäisen neljänneksen liikevoittomarginaali Pohjois-Euroopan
kiinteistöteknisissä palveluissa jäi edellisvuotista alhaisemmaksi johtuen
tiukasta hintakilpailusta erityisesti projektiliiketoiminnassa,resurssien
alhaisesta käyttöasteesta sekä teollisuuden palveluiden tappiollisesta
liiketuloksesta. Keski-Euroopan kiinteistöteknisten palveluiden kannattavuus
parani edellisvuoden vastaavasta ajankohdasta onnistuneiden kannattavuuden
parantamistoimenpiteiden ansiosta.
Tilauskannan kasvu tukee loppuvuoden kehitystä
Tilauskanta, milj. e 3/12 3/11 Muutos 3/12 12/11 Muutos
--------------------------------------------------------------------------------
Pohjois-Euroopan 969,4 804,9 20 % 969,4 913,1 6 %
kiinteistötekniset palvelut
--------------------------------------------------------------------------------
Keski-Euroopan 500,5 573,2 -13 % 500,5 449,5 11 %
kiinteistötekniset palvelut
--------------------------------------------------------------------------------
Suomen rakentamispalvelut 1 428,0 1 176,0 21 % 1 428,0 1 493,6 -4 %
--------------------------------------------------------------------------------
Kansainväliset 1 142,9 862,7 32 % 1 142,9 962,5 19 %
rakentamispalvelut
--------------------------------------------------------------------------------
Muut erät -75,3 -61,2 -75,3 -66,0
--------------------------------------------------------------------------------
Konserni yhteensä 3 965,5 3 355,6 18 % 3 965,5 3 752,7 6 %
--------------------------------------------------------------------------------
YIT:n toimialojen tilauskanta oli maaliskuun lopussa 3 965,5 milj. euroa
(3/2011: 3 355,6 milj. e) eli 18 prosenttia korkeampi kuin edellisvuoden
vastaavana ajankohtana. Tilauskanta nousi 6 prosenttia joulukuun 2011 lopusta,
jolloin se oli 3 752,7 milj. euroa.
Kiinteistöteknisten palveluiden tilauskannat kasvoivat edellisvuoden
vastaavasta ajankohdasta kiinteistöteknisten palveluiden kysynnän hienoisen
elpymisen ansiosta. Rakentamispalveluiden tilauskannat kasvoivat
asuntoaloitusten ansiosta. Suomen rakentamispalveluiden tilauskantaa paransi
lisäksi infrarakentamisen tilauskannan kaksinkertaistuminen edellisvuoden
vastaavasta ajankohdasta.
Investoinnit ja yrityskaupat
Bruttoinvestoinnit taseen pysyviin vastaaviin olivat tammi-maaliskuussa 13,6
milj. euroa (1-3/2011: 8,7 milj. e) eli 1,2 prosenttia (1-3/2011: 0,9 %)
liikevaihdosta. Rakennuskalustoon investoitiin 2,8 milj. euroa (1-3/2011: 3,8
milj. e) ja tietotekniikkaan 2,4 milj. euroa (1-3/2011: 1,8 milj. e). Muut
investoinnit sisältäen yrityskaupat olivat 8,3 milj. euroa (1-3/2011: 3,1 milj.
e).
Katsauskaudella YIT teki kaksi yritysostoa Pohjois-Euroopan kiinteistötekniset
palvelut -toimialalla. YIT osti Ruotsissa sähkö-, tietoliikenne-, data-,
hälytin- ja matalajänniteasennuksia tekevän Elektriska Installationer i
Finspång AB:n ja sen sähköasennuksiin erikoistuneen sisaryhtiön Kraftmontage i
Finspång AB:n. Yhtiöiden yhteenlaskettu vuotuinen liikevaihto on noin 2 milj.
euroa.
Tarkempi kuvaus katsauskaudella tehdyistä yrityskaupoista löytyy
osavuosikatsauksen taulukko-osasta.
Kassavirta negatiivinen ensimmäisellä vuosineljänneksellä
Konsernin tammi-maaliskuun operatiivinen kassavirta investointien jälkeen oli
-9,0 milj. euroa (1-3/2011: 16,1 milj. e). Operatiiviseen kassavirtaan
vaikuttivat erityisesti tontti-investoinnit rakentamispalveluissa ja
käyttöpääoman kasvu Keski-Euroopan kiinteistöteknisissä palveluissa;
Pohjois-Euroopan kiinteistöteknisissä palveluissa katsauskauden operatiivinen
kassavirta oli hyvä.
Maaliskuun lopussa konsernin sijoitettu pääoma oli 1 848,7 milj. euroa
(12/2011: 1 855,8 milj. e). Sijoitetusta pääomasta 29 prosenttia oli Venäjällä
(12/2011: 26 %) eli 528,7 milj. euroa (12/2011: 485,7 milj. e). Ruplan
kurssimuutokset lisäsivät Venäjälle sijoitettua pääomaa 27,4 milj. eurolla
tammi-maaliskuussa.
Venäjälle sijoitettu pääoma kasvoi ensimmäisellä vuosineljänneksellä
asuntotuotannon kasvattamisesta johtuen. Pienempi hankekoko, asuntojen myyminen
rakentamisen aikaisemmassa vaiheessa, parantuneet maksuehdot sekä
asuntolainoituksen lisääntynyt osuus tehostavat toimialan pääoman käyttöä.
Toimialaraportoinnin mukainen konsernin sijoitetun pääoman tuotto oli
viimeiseltä 12 kuukaudelta 14,8 prosenttia (1/2011-12/2011: 14,8 %).
Toimialojen sijoitetun pääoman laskennassa huomioidaan ainoastaan operatiiviset
erät.
Tulos ennen veroja edellisvuoden vastaavan ajankohdan tasolla
Toimialaraportoinnin mukainen tulos ennen veroja pysyi edellisvuoden vastaavan
ajankohdan tasolla ja oli tammi-maaliskuussa 47,1 milj. euroa (1-3/2011: 45,9
milj. e).
Toimialaraportoinnin mukainen osakekohtainen tulos tammi-maaliskuussa nousi 8
prosenttia edellisvuoden vastaavasta ajankohdasta ja oli 0,28 euroa (1-3/2011:
0,26 e).
KEHITYS TOIMIALOITTAIN
Toimialojen kehitystä kuvataan toimialaraportoinnin mukaisin luvuin.
POHJOIS-EUROOPAN KIINTEISTÖTEKNISET PALVELUT
1-3/12 1-3/11 Muutos
-----------------------------------------------
Liikevaihto, milj. e 513,1 476,2 8 %
-----------------------------------------------
Liikevoitto, milj. e 14,6 17,1 -15 %
-----------------------------------------------
Liikevoittoprosentti, % 2,9 3,6
-----------------------------------------------
4/11-3/12 1-12/11
----------------------------------------------------------------------------
Operatiivisen sijoitetun pääoman tuotto (viim. 12 kk), % 24,5 23,8
----------------------------------------------------------------------------
3/12 3/11 Muutos 3/12 12/11 Muutos
--------------------------------------------------------------------------------
Operatiivinen sijoitettu pääoma, 339,4 282,8 20 % 339,4 372,9 -9 %
milj. e
--------------------------------------------------------------------------------
Tilauskanta, milj. e 969,4 804,9 20 % 969,4 913,1 6 %
--------------------------------------------------------------------------------
Liikevaihto, milj. e 1-3/12 1-3/11 Muutos
----------------------------------------------
Suomi 142,2 139,8 2 %
----------------------------------------------
Ruotsi 178,5 155,7 15 %
----------------------------------------------
Norja 147,1 127,4 15 %
----------------------------------------------
Tanska 34,0 41,4 -18 %
----------------------------------------------
Venäjä ja Baltian maat 11,2 11,9 -5 %
----------------------------------------------
Yhteensä 513,1 476,2 8 %
----------------------------------------------
Pohjois-Euroopan kiinteistöteknisissä palveluissa liikevaihto kasvoi
tammi-maaliskuussa 8 prosenttia edellisvuoden vastaavasta ajankohdasta ja oli
513,1 milj. euroa (1-3/2011: 476,2 milj. e). Valuuttakurssimuutokset
pienensivät katsauskauden liikevaihtoa 4,8 milj. eurolla edellisvuodesta.
Liikevaihto kasvoi etenkin Ruotsissa ja Norjassa.
Liikevoitto toimialalla jäi edellisvuoden vastaavaa ajankohtaa alhaisemmaksi
johtuen tiukasta hintakilpailusta erityisesti projektiliiketoiminnassa,
resurssien alhaisesta käyttöasteesta sekä teollisuuden palveluiden
tappiollisesta liiketuloksesta. Teollisuuden palveluiden kysyntä vahvistui
katsauskaudella, mutta hintakilpailu jatkui tiukkana.
Kaikissa Pohjois-Euroopan kiinteistöteknisten palveluiden toimintamaissa
käynnissä oleva liiketoiminnan uudelleenjärjestely eteni katsauskaudella
suunnitellusti. Vuoden 2011 aikana tehtiin päätökset yhteensä noin 800 henkilön
vähentämisestä uudelleenjärjestelyiden tuloksena. Järjestelyiden vuositason
säästöjen arvioidaan olevan noin 40 milj. euroa vuodesta 2013 alkaen. Toimialan
kannattavuutta pyritään parantamaan myös toimipaikkaverkoston
uudelleenjärjestelyillä, selektiivisemmällä projektivalinnalla sekä hankintoja
tehostamalla. Lisäksi materiaalilogistiikkaa, laskutusprosessia ja huollon
kapasiteetin suunnittelua tehostetaan, palvelukulttuuria vahvistetaan ja
organisaatiorakennetta parannetaan huollon tehostamiseksi.
Maaliskuun lopun tilauskanta kasvoi 20 prosenttia edellisvuoden vastaavasta
ajankohdasta ja oli 969,4 milj. euroa (3/2011: 804,9 milj. euroa). Etenkin
suurten energiansäästöprojektien osuus tilauskannasta jatkoi kasvuaan
ensimmäisellä vuosineljänneksellä. Joulukuun 2011 lopusta tilauskanta kasvoi 6
prosenttia (12/2011: 913,1 milj. e).
Huollon ja kunnossapidon liikevaihto jatkoi kasvuaan
Huolto- ja kunnossapitoliiketoiminnan osuus toimialan tammi-maaliskuun
liikevaihdosta oli 328,1 milj. euroa (1-3/2011: 302,5 milj. e) eli 64
prosenttia koko liikevaihdosta (1-3/2011: 64 %).
Ruotsissa YIT solmi katsauskaudella useita huolto- ja kunnossapitosopimuksia.
YIT toimittaa kiinteistöteknisiä palveluita muun muassa Alfa Laval AB:n
Ruotsissa sijaitsevaan tuotantolaitokseen ja energiatehokkuuspalveluita Luleån
hiippakunnalle ja sen 57 seurakunnalle. Tanskassa YIT solmi katsauskaudella
huoltosopimuksen palatseista ja kulttuuritiloista vastaavan viraston kanssa.
Sopimus kattaa sähkö-, lämmitys- ja ilmastointiasennukset 42 rakennukseen,
joiden yhteispinta-ala on yhteensä noin 400 000 neliömetriä. Norjassa YIT:n ja
Oslo Lufthavn AS:n (Oslon lentokentän) välistä huolto- ja kunnossapitosopimusta
jatkettiin.
Uusinvestoinnit suhteellisen matalalla tasolla
Uusinvestoinnit talotekniikkaan elpyivät hieman vuoden ensimmäisellä
neljänneksellä, mutta pysyivät edelleen suhteellisen alhaisella tasolla. YIT
solmi katsauskaudella sopimuksen sähköasennusten toimittamisesta tanskalaiseen
Aabenraan sairaalaan sen peruskorjauksen yhteydessä. Sopimus kattaa noin 26 000
neliömetriä.
KESKI-EUROOPAN KIINTEISTÖTEKNISET PALVELUT
1-3/12 1-3/11 Muutos
-----------------------------------------------
Liikevaihto, milj. e 159,4 177,1 -10 %
-----------------------------------------------
Liikevoitto, milj. e 5,2 4,0 30 %
-----------------------------------------------
Liikevoittoprosentti, % 3,3 2,3
-----------------------------------------------
4/11-3/12 1-12/11
----------------------------------------------------------------------------
Operatiivisen sijoitetun pääoman tuotto (viim. 12 kk), % 59,7 53,8
----------------------------------------------------------------------------
3/12 3/11 Muutos 3/12 12/11 Muutos
--------------------------------------------------------------------------------
Operatiivinen sijoitettu pääoma, 96,5 18,9 410 % 96,5 72,0 34 %
milj. e
--------------------------------------------------------------------------------
Tilauskanta, milj. e 500,5 573,2 -13 % 500,5 449,5 11 %
--------------------------------------------------------------------------------
Liikevaihto, milj. e 1-3/12 1-3/11 Muutos
---------------------------------------------------
Saksa 124,7 141,1 -12 %
---------------------------------------------------
Itävalta 30,0 21,9 37 %
---------------------------------------------------
Puola, Tshekki ja muut maat 4,7 14,1 -67 %
---------------------------------------------------
Yhteensä 159,4 177,1 -10 %
---------------------------------------------------
Keski-Euroopan kiinteistöteknisissä palveluissa liikevaihto laski 10 prosenttia
tammi-maaliskuussa edellisvuoden vastaavasta ajankohdasta ja oli 159,4 milj.
euroa (1-3/2011: 177,1 milj. e). Liikevaihdon laskuun vaikuttivat asiakkaiden
investointipäätösten siirtyminen vuoden 2011 lopussa Saksassa, matala
aktiviteetti Keskisessä Itä-Euroopassa ja luopuminen kansainvälisistä
projekteista.
Tammi-maaliskuun liikevoitto kasvoi 30 prosenttia edellisvuoden vastaavasta
ajankohdasta onnistuneiden kannattavuuden parantamistoimenpiteiden ansiosta ja
oli 5,2 milj. euroa (1-3/2011: 4,0 milj. e).
Kysyntä Saksan ja Itävallan kiinteistöteknisillä markkinoilla oli
katsauskaudella hyvä. Tilauskanta maaliskuun lopussa oli 500,5 milj. euroa
(3/2011: 573,2 milj. e). Maaliskuun lopun tilauskanta laski 13 prosenttia
edellisvuoden vastaavasta ajankohdasta, mutta joulukuun 2011 lopusta
tilauskanta kasvoi 11 prosenttia (12/2011: 449,5 milj. e).
Huollon ja kunnossapidon liikevaihto kasvussa
Huolto- ja kunnossapitoliiketoiminnan osuus toimialan tammi-maaliskuun
liikevaihdosta oli 45,6 milj. euroa (1-3/2011: 45,3 milj. e) eli 29 prosenttia
koko liikevaihdosta (1-3/2011: 26 %). Huollon ja kunnossapidon osuus
Keski-Euroopan kiinteistöteknisissä palveluissa (29 %) oli merkittävästi
Pohjois-Euroopan kiinteistöteknisiä palveluita (64 %) alhaisempi, ja siten sen
kasvattamiselle Keski-Euroopan kiinteistöteknisissä palveluissa on hyvät
mahdollisuudet.
YIT solmi katsauskaudella lukuisia huolto- ja kunnossapitosopimuksia, joista
YIT:n kehittämän ServiFlex-konseptin mukaisten sopimusten osuus on kasvussa.
Esimerkiksi Saksan autoliitto ADAC:n kanssa YIT solmi pitkäaikaisen sopimuksen
huoltopalveluiden toimittamisesta Münchenin korkeimpaan pilvenpiirtäjään.
Uusinvestointien kysyntä lisääntyi
Kiinteistöteknisten uusinvestointien kysyntä vahvistui katsauskaudella
Keski-Euroopassa, ja YIT voitti katsauskaudella useita merkittäviä projekteja.
Saksassa YIT toimittaa kiinteistöteknisiä ratkaisuja muun muassa BMW:n
tehtaalle, Berliinissä sijaitsevaan lääkärikeskukseen, Saksan kansalliselle
tiedustelupalvelulle (BND) ja Airbusin maalitehtaalle sekä puhdasilmakompleksin
GlaxoSmithKlinelle. Itävallassa YIT toimittaa kiinteistötekniikan Salzburgiin
rakennettavaan ostoskeskukseen sekä Meidlingissä sijaitsevaan,
peruskorjattavaan Interspar-hypermarkettiin.
SUOMEN RAKENTAMISPALVELUT
1-3/12 1-3/11 Muutos
-----------------------------------------------------------------------
Liikevaihto, milj. e 329,5 289,5 14 %
-----------------------------------------------------------------------
Liikevoitto, milj. e 29,7 25,6 16 %
-----------------------------------------------------------------------
Liikevoitto ilman IAS 23 -kirjausta, milj. e 31,4 27,1 16 %
-----------------------------------------------------------------------
Liikevoittoprosentti, % 9,0 8,8
-----------------------------------------------------------------------
Liikevoittoprosentti ilman IAS 23 -kirjausta, % 9,5 9,4
-----------------------------------------------------------------------
4/11-3/12 1-12/11
----------------------------------------------------------------------------
Operatiivisen sijoitetun pääoman tuotto (viim. 12 kk), % 24,6 24,0
----------------------------------------------------------------------------
3/12 3/11 Muutos 3/12 12/11 Muutos
--------------------------------------------------------------------------------
Operatiivinen sijoitettu 552,1 436,1 27 % 552,1 558,4 -1 %
pääoma, milj. e
--------------------------------------------------------------------------------
Tilauskanta, milj. e 1 428,0 1 176,0 21 % 1 428,0 1 -4 %
493,6
--------------------------------------------------------------------------------
Liikevaihto oli 329,5 milj. euroa (1-3/2011: 289,5 milj. e) ja se kasvoi
tammi-maaliskuussa 14 prosenttia edellisvuoden vastaavasta ajankohdasta asunto-
ja toimitilarakentamisen volyymin ollessa hyvällä tasolla. Myös
Infraliiketoiminnan volyymi oli tammi-maaliskuussa edellisvuoden vastaavaa
ajankohtaa korkeampi.
Toimialan tammi-maaliskuun liikevoitto kasvoi 16 prosenttia edellisvuoden
vastaavasta ajankohdasta ja oli 29,7 milj. euroa (1-3/2011: 25,6 milj. e).
Katsauskauden liikevoittoon sisältyy -1,7 milj. euroa IAS 23:n mukaisia
korkokuluja (1-3/2011: -1,5 milj. e). Katsauskauden liikevoittomarginaali pysyi
edellisvuoden vastaavan ajankohdan tasolla. Liikevoittoa paransivat hyvänä
jatkunut asuntomyynti sekä toimitilarakentamisen ja infraliiketoiminnan hyvä
kehitys.
Tilauskanta oli maaliskuun lopussa 1 428,0 milj. euroa (3/2011: 1 176,0).
Tilauskanta kasvoi 21 prosenttia edellisvuoden vastaavasta ajankohdasta etenkin
infrarakentamisen tilauskannan kaksinkertaistumisen ansiosta. Joulukuun 2011
lopusta tilauskanta laski 4 prosenttia (12/2011: 1 493,6 milj. e).
Toimialan tonttivarantoon sijoitettu pääoma oli maaliskuun lopussa 297,0 milj.
euroa (3/2011: 272,5 milj. e). Tonttivaranto sisälsi 1 652 000 krs-m²
asuntotontteja (3/2011: 1 549 000) ja 634 000 krs-m² toimitilatontteja (3/2011:
1 036 000).
Asuntomyynti kuluttajille jatkui hyvänä
Asuntomyynti jatkui vuoden ensimmäisellä neljänneksellä hyvällä tasolla.
Kysyntä painottui erityisesti rakentamisen loppuvaiheessa oleviin sekä
valmiisiin asuntoihin. Asuntojen hinnat pysyivät vakaina vuoden ensimmäisellä
neljänneksellä. Huhtikuussa asuntojen myynti kuluttajille on jatkunut hyvällä
tasolla.
Asuntorakentaminen Suomessa, kpl
1-3/12 1-3/11 Muutos 10-12/11 7-9/11 4-6/11
--------------------------------------------------------------------------------
Myytyjä 775 592 31 % 962 456 755
--------------------------------------------------------------------------------
- joista suoraan kuluttajille 453 535 -15 % 449 396 513
--------------------------------------------------------------------------------
Aloitettuja 559 662 -16 % 1 021 621 917
--------------------------------------------------------------------------------
- joista suoraan kuluttajille 237 605 -61 % 508 561 675
--------------------------------------------------------------------------------
Valmistuneita 616 918 -33 % 543 869 1 344
--------------------------------------------------------------------------------
- joista suoraan kuluttajille 499 563 -11 % 543 580 791
--------------------------------------------------------------------------------
Rakenteilla kauden lopussa 4 049 4 302 -6 % 4 105 3 627 3 875
--------------------------------------------------------------------------------
- joista myytyjä kauden 2 398 2 660 -10 % 2 208 1 743 2 127
lopussa
--------------------------------------------------------------------------------
Myynnissä kauden lopussa 1 966 1 794 10 % 2 180 2 121 1 956
--------------------------------------------------------------------------------
- joista valmiita asuntoja 315 152 107 % 283 237 208
--------------------------------------------------------------------------------
Asuntomäärissä voi tapahtua muutoksia kohteen rakentamisen käynnistymisen
jälkeen asuntojen jakamisesta tai yhdistämisestä johtuen.
YIT:n asuntorakentamisen painopiste on omaperusteisessa, suoraan kuluttajille
suunnatussa tuotannossa markkinakysynnän mukaisesti. Ensimmäisellä
vuosineljänneksellä YIT aloitti 237 omaperusteisen asunnon rakentamisen. YIT
aloitti lisäksi katsauskaudella Keski-Suomen opiskelija-asuntosäätiölle
KOAS:lle noin 220 sekä noin 100 urakkatuotantona toteutettavan asunnon
rakentamisen. Toisella vuosineljänneksellä YIT aikoo aloittaa noin 700
omaperusteisen asunnon rakentamisen Suomessa.
YIT on aktiivisesti täydentänyt tonttivarantoaan hankkimalla tontteja sekä
solmimalla tonttien esisopimuksia varmistaakseen hyvät mahdollisuudet
asuntoaloituksille myös jatkossa.
Valmiiden myynnissä olevien asuntojen lukumäärä on pysynyt suhteellisen
alhaisella tasolla. Rakenteilla olevista asunnoista 59 prosenttia on myyty
(3/2011: 62 %), mikä pienentää YIT:n myyntiriskiä. Myyntivaranto painottuu
keskihintaiseen asuntotuotantoon: noin 75 prosenttia myynnissä olevista
asunnoista on hinnaltaan alle 300 tuhatta euroa.
YIT:llä on hyvä valmius sopeuttaa asuntotuotantoaan markkinatilanteen
mukaisesti. Nykyisen omaperusteisen asuntotuotannon ja myynnissä olevan
toimitilatuotannon loppuunsaattamiskustannukset olivat maaliskuun 2012 lopussa
294,0 milj. euroa.
Liike- ja toimitilamarkkinoiden kehitys jatkui suotuisana
Liike- ja toimitilamarkkinoiden kehitys jatkui suotuisana vuoden ensimmäisellä
neljänneksellä ja YIT:n liike- ja toimitilarakentamisen tilauskanta säilyi
hyvällä tasolla. Rakenteilla olevien liike- ja toimitilojen vuokraus eteni
hyvin tammi-maaliskuussa: tilojen vuokrasopimuksia allekirjoitettiin noin 6 400
m². Toimitilavuokrat ja sijoittajien tuottovaatimukset pysyivät muuttumattomina
ensimmäisellä vuosineljänneksellä.
Infrarakentamisen kehitys jatkui hyvänä
Infrarakentamisen kysyntä jatkui ensimmäisellä vuosineljänneksellä hyvänä ja
infrapalveluiden maaliskuun 2012 lopun tilauskanta on kaksinkertaistunut
edellisvuoden vastaavasta ajankohdasta.
YIT valittiin katsauskaudella Kehärata-projektiin kuuluvan Aviapoliksen
rautatieaseman sisustusurakan toteuttajaksi. Urakan arvo on noin 37,5 milj.
euroa ja rakentamisen arvioidaan kestävän noin kaksi vuotta.
KANSAINVÄLISET RAKENTAMISPALVELUT
1-3/12 1-3/11 Muutos
-----------------------------------------------------------------------
Liikevaihto, milj. e 107,9 100,3 8 %
-----------------------------------------------------------------------
Liikevoitto, milj. e 8,5 8,4 1 %
-----------------------------------------------------------------------
Liikevoitto ilman IAS 23 -kirjausta, milj. e 9,7 8,9 9 %
-----------------------------------------------------------------------
Liikevoittoprosentti, % 7,9 8,4
-----------------------------------------------------------------------
Liikevoittoprosentti ilman IAS 23 -kirjausta, % 9,0 8,9
-----------------------------------------------------------------------
4/11-3/12 1-12/11
----------------------------------------------------------------------------
Operatiivisen sijoitetun pääoman tuotto (viim. 12 kk), % 6,1 6,5
----------------------------------------------------------------------------
3/12 3/11 Muutos 3/12 12/11 Muutos
--------------------------------------------------------------------------------
Operatiivinen sijoitettu pääoma, 651,8 720,0 -9 % 651,8 602,2 8 %
milj. e
--------------------------------------------------------------------------------
Tilauskanta, milj. e 1 142,9 862,7 32 % 1 142,9 962,5 19 %
--------------------------------------------------------------------------------
Tammi-maaliskuun liikevaihto kasvoi 8 prosenttia edellisvuoden vastaavasta
ajankohdasta etenkin Baltian maiden ja Keskisen Itä-Euroopan liikevaihdon
kasvun ansiosta ja oli 107,9 milj. euroa (1-3/2011: 100,3 milj. e).
Ensimmäisen vuosineljänneksen liikevoitto pysyi edellisvuoden vastaavan
ajankohdan tasolla ja oli 8,5 milj. euroa (1-3/2011: 8,4 milj. e). Toimialan
tammi-maaliskuun liikevoittoon sisältyy -1,2 milj. euroa IAS 23:n mukaisia
korkokuluja (1-3/2011: -0,5 milj. e). Liikevaihdon ja liikevoiton tuloutumiseen
vaikutti edelleen aiempaa aikaisemmassa rakentamisen vaiheessa olevien
kohteiden myynti: rakentamisen alkuvaiheessa myydyistä asunnoista tuloutuu
myyntihetkellä vain vähän. Lisäksi ankara talvi Venäjällä hidasti rakentamisen
etenemistä ja siten hankkeiden tulouttamista. Kilpailu-urakoinnin
omaperusteista asuntotuotantoa heikompi kannattavuus ja sen korkeana pysynyt
osuus erityisesti Baltian maiden liikevaihdosta heikensivät edelleen toimialan
kannattavuutta vuoden ensimmäisellä neljänneksellä.
Vuoden ensimmäisellä neljänneksellä tehtyjen asuntoaloitusten ansiosta
maaliskuun lopun tilauskanta kasvoi 32 prosenttia edellisvuoden vastaavasta
ajankohdasta ja 19 prosenttia joulukuun 2011 lopusta ja oli 1 142,9 milj. euroa
(3/2011: 862,7 milj. e, 12/2011 962,5 milj. e). Toimialan tilauskantaa kasvatti
osaksi ruplan vahvistuminen, jonka vaikutus oli 58,5 milj. euroa
tammi-maaliskuussa.
Nykyisen omaperusteisen asunto- ja myynnissä olevan toimitilatuotannon
loppuunsaattamiskustannukset olivat maaliskuun 2012 lopussa 431,0 milj. euroa.
Toimialan tonttivarantoon sijoitettu pääoma oli maaliskuun lopussa 346,1 milj.
euroa (3/2011: 353,1 milj. e). Tonttivaranto sisälsi 2 562 000 krs-m²
asuntotontteja (3/2011: 2 518 000) ja 689 000 krs-m² toimitilatontteja (3/2011:
712 000) Venäjällä, Baltian maissa, Tshekissä ja Slovakiassa.
Toimialan operatiivisen sijoitetun pääoman tuotto viimeiseltä 12 kuukaudelta
oli 6,1 prosenttia, mikä on alle konsernin sijoitetun pääoman tuotolle
asettaman strategisen tavoitetason (20 prosenttia). YIT pyrkii kasvattamaan
toimialan sijoitetun pääoman tuottoa kasvattamalla toiminnan volyymiä,
parantamalla kannattavuutta sekä tehostamalla edelleen pääoman käyttöä.
Asuntomyynti Venäjällä jatkui hyvänä
Kansainvälisten rakentamispalveluiden tammi-maaliskuun liikevaihdosta 79
prosenttia tuli Venäjältä (1-3/2011: 88 %). Liikevaihto Venäjällä laski 3
prosenttia edellisvuoden vastaavasta ajankohdasta ja oli 85,6 milj. euroa
(1-3/2011: 88,0 milj. e).
Venäjällä tonttivarantoon sijoitettu pääoma oli maaliskuun lopussa 260,7 milj.
euroa (3/2011: 274,9 milj. e). Tonttivaranto sisälsi 2 200 000 krs-m²
asuntotontteja (3/2011: 2 162 000) ja 546 000 krs-m² toimitilatontteja (3/2011:
563 000).
Asuntorakentaminen Venäjällä, kpl
1-3/12 1-3/11 Muutos 10-12/11 7-9/11 4-6/11
--------------------------------------------------------------------------------
Myytyjä 955 675 41 % 1 147 957 782
--------------------------------------------------------------------------------
Aloitettuja 1 540 1 151 34 % 1 587 665 1 089
--------------------------------------------------------------------------------
Valmistuneita 1) 593 105 465 % 694 539 238
--------------------------------------------------------------------------------
Rakenteilla kauden lopussa 2) 8 313 5 495 51 % 7 365 6 472 6 346
--------------------------------------------------------------------------------
- joista myytyjä kauden 2 881 1 375 110 % 2 632 2 164 1 762
lopussa
--------------------------------------------------------------------------------
Myynnissä kauden lopussa 5 799 4 687 24 % 5 142 4 702 4 993
--------------------------------------------------------------------------------
- joista valmiita asuntoja 367 567 -35 % 409 394 409
--------------------------------------------------------------------------------
Rakenteilla kauden lopussa 2) 3/12 3/11 Muutos 12/11 9/11 6/11
--------------------------------------------------------------------------------
Pietari 2 102 1 935 9 % 2 396 1 988 1 801
--------------------------------------------------------------------------------
Moskovan ympäristö 3 882 2 646 47 % 3 142 3 141 3 570
--------------------------------------------------------------------------------
Jekaterinburg, Kazan, Don Rostov ja 2 329 914 155 % 1 827 1 343 975
Moskova
--------------------------------------------------------------------------------
1) Asuntohankkeiden valmistuminen edellyttää viranomaisten myöntämän
käyttöönottoluvan.
2) YIT:llä oli maaliskuun 2012 lopussa Venäjällä 365 asuntoa (3/2011: 365)
kohteissa, joiden rakentaminen keskeytettiin syksyllä 2008. Nämä asunnot eivät
sisälly taulukossa rakenteilla oleviin asuntoihin. Asuntomäärissä voi tapahtua
muutoksia kohteen rakentamisen käynnistymisen jälkeen asuntojen jakamisesta tai
yhdistämisestä johtuen.
Venäjällä toiminnan painopiste on omaperusteisessa asuntorakentamisessa
Pietarissa, Moskovassa, Moskovan ympäristön kaupungeissa, Jekaterinburgissa,
Donin Rostovissa ja Kazanissa. Vuoden ensimmäisellä neljänneksellä YIT jatkoi
aktiivisesti tontti-investointeja Moskovan alueella.
Tyypillisesti toimialan ensimmäinen vuosineljännes on vuoden heikoin Venäjän
alkuvuoden lomasesongista johtuen. Asuntomyynti Venäjällä painottui
katsauskaudella edelleen rakentamisen alkuvaiheessa oleviin kohteisiin, jolloin
myydyistä asunnoista tuloutuu myyntihetkellä suhteellisesti vähemmän.
Alkuvuoden kovan talven vuoksi YIT:n rakennustyömaita jouduttiin pysäyttämään,
mikä vaikutti rakentamisen etenemiseen ja siten hankkeiden tulouttamiseen.
Huhtikuussa asuntomyynti Venäjällä on jatkunut hyvällä tasolla.
Asuntomyyntiä ovat tukeneet YIT:n vakiintunut asema luotettavana
rakennusyhtiönä Venäjällä, YIT:n monipuolinen asuntotarjonta, YIT:n omat
markkinointi- ja myynninedistämistoimet sekä laaja asuntolainayhteistyö
pankkien kanssa. Lainarahoituksen merkitys on kasvanut Venäjällä ja vuoden
ensimmäisellä neljänneksellä asiakas käytti asuntolainaa 33 prosentissa YIT:n
asuntokaupoista. Asuntomyyntiä tukivat lisäksi patoutunut uusien asuntojen
kysyntä, hyvänä säilyneet kuluttajaluottamus ja öljyn hintataso sekä
maltillisella tasolla pysyneet asuntolainojen korot.
Katsauskauden aikana asuntojen hinnat nousivat Venäjällä maltillisesti ja YIT
nosti asuntojensa hintoja hieman kaikissa toimintakaupungeissaan Venäjällä.
Hyvän kysynnän perusteella YIT on aloittanut Venäjällä aktiivisesti uusia
asuntokohteita, ja aloituksia tehtiin vuoden ensimmäisellä neljänneksellä
etenkin Moskovassa, Moskovan alueella ja Jekaterinburgissa.
Myynnissä olevien asuntojen määrää on kasvatettu hallitusti ja myyntivaranto
maaliskuun lopussa oli maantieteellisesti tasapainoinen. Valmiiden myynnissä
olevien asuntojen lukumäärä laski edellisvuoden vastaavasta ajankohdasta.
Rakenteilla olevista asunnoista 35 prosenttia oli myyty (3/2011: 25 %).
Asuntokohteiden luovutuksen jälkeen YIT tarjoaa asiakkailleen huolto- ja
ylläpitopalvelua. Maaliskuun 2012 lopussa YIT vastasi lähes 11 000 asunnon
huollosta ja ylläpidosta.
YIT:n toimitilarakentamisen volyymi Venäjällä jatkui alhaisella tasolla vuoden
ensimmäisellä neljänneksellä.
Asuntomarkkinoiden elpyminen hidasta Baltiassa ja Keskisessä Itä-Euroopassa
Kansainväliset rakentamispalvelut -toimialan tammi-maaliskuun liikevaihdosta 21
prosenttia tuli Virosta, Latviasta, Liettuasta, Tshekistä ja Slovakiasta
(1-3/2011: 12 %). Näiden maiden liikevaihto nousi 82 prosenttia edellisvuoden
vastaavasta ajankohdasta 22,3 milj. euroon (1-3/2011: 12,3 milj. e). Baltian
maissa, Tshekissä ja Slovakiassa tonttivarantoon sijoitettu pääoma oli
maaliskuun lopussa 85,4 milj. euroa (3/2011: 78,2 milj. e). Tonttivaranto
sisälsi 362 000 krs-m² asuntotontteja (3/2011: 356 000) ja 143 000 krs-m²
toimitilatontteja (3/2011: 149 000).
Kilpailu-urakoinnin omaperusteista asuntotuotantoa heikompi kannattavuus ja sen
korkeana pysynyt osuus erityisesti Baltian maiden liikevaihdosta heikensivät
edelleen toimialan kannattavuutta vuoden ensimmäisellä neljänneksellä. YIT:n
tavoitteena on siirtää toiminnan painopistettä urakkatuotannosta
omaperusteiseen asuntorakentamiseen kannattavuuden parantamiseksi
asuntokysynnän elpyessä.
Asuntorakentaminen Baltiassa ja Keskisessä Itä-Euroopassa, kpl
1-3/12 1-3/11 Muutos 10-12/11 7-9/11 4-6/11
--------------------------------------------------------------------------------
Myytyjä 75 57 32 % 97 111 99
--------------------------------------------------------------------------------
Aloitettuja 0 135 -100 % 58 152 181
--------------------------------------------------------------------------------
Valmistuneita 232 81 186 % 147 60 0
--------------------------------------------------------------------------------
Rakenteilla kauden lopussa 378 430 -12 % 614 698 611
--------------------------------------------------------------------------------
- joista myytyjä kauden 104 47 121 % 171 183 108
lopussa
--------------------------------------------------------------------------------
Myynnissä kauden lopussa 526 527 0 % 611 645 609
--------------------------------------------------------------------------------
- joista valmiita asuntoja 252 144 75 % 168 130 106
--------------------------------------------------------------------------------
Asuntomyynti vuoden ensimmäisellä neljänneksellä oli suhteellisen alhaisella
tasolla ja asuntojen hinnat säilyivät vakaina Baltiassa ja Keskisessä
Itä-Euroopassa.
YIT:n asuntojen myyntivaranto Baltian maissa, Tshekissä ja Slovakiassa on noin
500 asuntoa, ja YIT:n tavoitteena on kasvattaa myynnissä olevien asuntojen
määrää kysynnän mukaisesti. Katsauskaudella jatkettiin uusien asuntotonttien
hankintaa.
HENKILÖSTÖ
Henkilöstö toimialoittain 3/12 3/11 Muutos 3/12 12/11 Muutos
--------------------------------------------------------------------------------
Pohjois-Euroopan 15 640 15 712 0 % 15 640 15 900 -2 %
kiinteistötekniset palvelut
--------------------------------------------------------------------------------
Keski-Euroopan 3 505 3 712 -6 % 3 505 3 506 0 %
kiinteistötekniset palvelut
--------------------------------------------------------------------------------
Suomen rakentamispalvelut 3 438 3 253 6 % 3 438 3 429 0 %
--------------------------------------------------------------------------------
Kansainväliset 2 730 2 677 2 % 2 730 2 753 -1 %
rakentamispalvelut
--------------------------------------------------------------------------------
Konsernipalvelut 390 394 -1 % 390 408 -4 %
--------------------------------------------------------------------------------
Konserni yhteensä 25 703 25 748 0 % 25 703 25 996 -1 %
--------------------------------------------------------------------------------
Henkilöstö maittain 3/12 3/11 Muutos 3/12 12/11 Muutos
--------------------------------------------------------------------------------
Suomi 8 967 9 144 -2 % 8 967 9 165 -2 %
--------------------------------------------------------------------------------
Ruotsi 4 690 4 484 5 % 4 690 4 770 -2 %
--------------------------------------------------------------------------------
Norja 3 621 3 462 5 % 3 621 3 602 1 %
--------------------------------------------------------------------------------
Saksa 2 577 2 771 -7 % 2 577 2 627 -2 %
--------------------------------------------------------------------------------
Venäjä 2 579 2 410 7 % 2 579 2 498 3 %
--------------------------------------------------------------------------------
Tanska 1 169 1 357 -14 % 1 169 1 218 -4 %
--------------------------------------------------------------------------------
Baltian maat 989 1 013 -2 % 989 1 067 -7 %
--------------------------------------------------------------------------------
Muut maat (Keski-Eurooppa pl. 1 111 1 107 0 % 1 111 1 049 6 %
Saksa)
--------------------------------------------------------------------------------
Konserni yhteensä 25 703 25 748 0 % 25 703 25 996 -1 %
--------------------------------------------------------------------------------
Vuoden 2012 tammi-maaliskuussa konsernin palveluksessa oli keskimäärin 25 821
henkilöä (1-3/2011: 25 754). Maaliskuun lopussa henkilöstömäärä oli 25 703
(3/2011: 25 748).
YIT:n osakepohjaisen kannustinjärjestelmän kustannusvaikutus oli
tammi-maaliskuussa noin 1,4 milj. euroa (1-3/2011: 1,4 milj. e).
STRATEGISET TAVOITTEET
YIT Oyj:n hallitus vahvisti 21.9.2011 konsernin strategian kaudelle 2012-2014.
Strategian päätavoitteena on tasapainoinen, kannattava kasvu. Konsernin pitkän
aikavälin strategiset tavoitetasot on pidetty ennallaan ja ne ovat:
liikevaihdon yli 10 prosentin vuosittainen keskimääräinen kasvu, 20 prosentin
sijoitetun pääoman tuotto, operatiivisen kassavirran investointien jälkeen
tulee olla riittävä osingonmaksuun ja velkojen vähentämiseen, 35 prosentin
omavaraisuusaste ja osingonjako 40-60 prosenttia tilikauden tuloksesta.
Tavoitetasoja määritettäessä oletuksena on ollut, että talouskasvu jatkuu YIT:n
markkina-alueella.
Liiketoiminnoista YIT:n kasvun painopisteinä ovat edelleen kiinteistötekniikan
huolto- ja kunnossapitopalvelut sekä asuntorakentaminen. Kasvua haetaan sekä
yrityskaupoin että orgaanisesti. Kiinteistöteknisiä palveluja kasvatetaan
Pohjoismaissa ja Keski-Euroopassa ja asuntorakentamista Suomessa, Venäjällä,
Baltian maissa ja Keskisessä Itä-Euroopassa. Konsernin potentiaalisia uusia
markkina-alueita ovat kiinteistöteknisissä palveluissa Sveitsi sekä
rakentamispalveluissa Puola. Erityisiä kasvun painopistealueita ovat Venäjän
asuntorakentaminen ja Saksan kiinteistötekniset palvelut.
YIT julkisti strategian vahvistamisesta pörssitiedotteen sekä strategian
painopisteisiin keskittyvän pääomamarkkinapäivän aineistot 22.9.2011.
KONSERNIN TALOUDELLINEN KEHITYS KONSERNIRAPORTOINNIN MUKAISESTI (IFRS)
1-3/12 1-3/11 Muutos
--------------------------------------------------------------------------------
Liikevaihto, milj. e 1 098,4 969,7 13 %
--------------------------------------------------------------------------------
Liikevoitto, milj. e 55,2 39,2 41 %
--------------------------------------------------------------------------------
Liikevoittoprosentti, % 5,0 4,0
--------------------------------------------------------------------------------
Tulos ennen veroja, milj. e 49,9 34,7 44 %
--------------------------------------------------------------------------------
Katsauskauden tulos, milj. e 1) 36,5 24,8 47 %
--------------------------------------------------------------------------------
Osakekohtainen tulos, e 0,29 0,20 45 %
--------------------------------------------------------------------------------
Operatiivinen kassavirta investointien jälkeen, milj. e -9,0 16,1
--------------------------------------------------------------------------------
1) Emoyhtiön omistajien osuus
3/12 3/11 Muutos 3/12 12/11 Muutos
--------------------------------------------------------------------------------
Tilauskanta, milj. e 4 385,3 3 699,0 19 % 4 385,3 4 6 %
148,6
--------------------------------------------------------------------------------
Sijoitetun pääoman tuotto 12,8 14,0 12,8 12,0
(viim.12 kk), %
--------------------------------------------------------------------------------
Omavaraisuusaste, % 28,8 28,5 28,8 30,2
--------------------------------------------------------------------------------
Velkaantumisaste, % 84,2 75,2 84,2 80,4
--------------------------------------------------------------------------------
Konserniraportoinnin mukainen liikevaihto kasvoi 13 prosenttia edellisvuoden
vastaavasta ajankohdasta ja oli tammi-maaliskuussa 1 098,4 milj. euroa
(1-3/2011: 969,7 milj. e). Omaperusteisten rakennushankkeiden
valmistumisajankohdat vaikuttavat konsernin liikevaihdon tuloutumiseen ja
konserniraportoinnissa voi siten olla suurta vaihtelua eri vuosineljännesten
välillä. Vuoden ensimmäisellä neljänneksellä asuntoja valmistui edellisvuoden
vastaavaa ajankohtaa enemmän. Venäjällä, Baltiassa ja Keskisessä Itä-Euroopassa
asuntoja valmistui selvästi edellisvuoden vastaavaa ajankohtaa enemmän, kun
taas Suomessa asuntoja valmistui selvästi edellisvuotta vähemmän.
Konserniraportoinnissa omaperusteiset asuntohankkeet tuloutuvat vasta kohteen
luovutuksen yhteydessä. IFRIC 15 -muunnoksen jälkeen konsernin liikevoitto
nousi 41 prosenttia edellisvuoden vastaavasta ajankohdasta ja oli 55,2 milj.
euroa (1-3/2011: 39,2 milj. e). IFRIC 15 -muunnoksen jälkeen konsernin
liikevoittoprosentti oli 5,0 (1-3/2011: 4,0 %).
Konserniraportoinnin mukainen tulos ennen veroja kasvoi 44 prosenttia
edellisvuoden vastaavasta ajankohdasta ja oli tammi-maaliskuussa 49,9 milj.
euroa (1-3/2011: 34,7 milj. e).
Konserniraportoinnin mukainen osakekohtainen tulos tammi-maaliskuussa kasvoi 45
prosenttia edellisvuoden vastaavasta ajankohdasta ja oli 0,29 euroa (1-3/2011:
0,20 e).
Konserniraportoinnin mukainen tilauskanta oli maaliskuun lopussa 4 385,3 milj.
euroa (3/2011: 3 699,0 milj. e).
Sijoitetun pääoman tuotto oli viimeiseltä 12 kuukaudelta 12,8 prosenttia
(1/2011-12/2011: 12,0 %). Sijoitettu pääoma lasketaan vähentämällä taseen
loppusummasta korottomat velat. Konsernin taseen loppusumma oli maaliskuun
lopussa 3 631,9 milj. euroa (12/2011: 3 504,5 milj. e).
Omavaraisuusaste laski hieman joulukuun 2011 lopusta ja oli 28,8 prosenttia
(12/2011: 30,2 %).
Monipuolinen rahoitusrakenne ja hyvä likviditeettiasema
YIT:n rahoitusrakenne on monipuolinen ja likviditeettiasema hyvä. Kassavarat
olivat maaliskuun lopussa 209,3 milj. euroa (12/2011: 206,1 milj. e). Lisäksi
käyttämättömiä komittoituja rahoitus- ja tililimiittisopimuksia oli yhteensä
357,4 milj. euroa. YIT:llä on käytössään yhteensä 280 milj. euroa komittoituja
rahoituslimiittisopimuksia, joista 50 milj. euroa on voimassa joulukuuhun 2013
asti, 30 milj. euroa joulukuuhun 2014 asti ja 200 milj. euroa joulukuuhun 2015
asti. Komittoiduissa limiittisopimuksissa ei ole velvoitetta ylläpitää
taloudellisia tunnuslukuja eli kovenantteja.
Velkaantumisaste nousi joulukuun 2011 lopusta ja oli maaliskuun 2012 lopussa
84,2 prosenttia (12/2011: 80,4 %). Nettorahoitusvelat kasvoivat joulukuun 2011
lopusta 755,8 milj. euroon (12/2011: 740,4 milj. e).
Nettorahoituskulut kasvoivat edellisvuoden vastaavasta ajankohdasta ja olivat
5,2 milj. euroa (1-3/2011: 4,5 milj. e) eli 0,5 prosenttia konsernin
liikevaihdosta (1-3/2011: 0,5 %). Nettorahoituskuluissa on huomioitu 3,8 milj.
euroa IAS 23:n mukaisina aktivointeina (1-3/2011: 3,1 milj. e).
Nettorahoituskuluihin sisältyvät kurssierot, joita oli yhteensä -1,0 milj.
euroa (1-3/2011: -1,3 milj. e), olivat lähes kokonaan Venäjälle tehtyjen
vieraanpääomanehtoisten sijoitusten suojauskuluja. Suojattava ruplapositio on
pysynyt joulukuun 2011 tasolla. Maaliskuun 2012 lopussa Venäjälle sijoitetusta
pääomasta 88,1 milj. euroa oli vieraanpääomanehtoisia sijoituksia (12/2011:
85,7 milj. e) ja 440,6 milj. euroa omanpääomanehtoisia sijoituksia tai sen
luonteisia pysyviä nettoinvestointeja (12/2011: 400,0 milj. e).
Vieraanpääomanehtoiset sijoitukset on suojattu YIT:n suojauspolitiikan
mukaisesti valuuttakurssiriskiltä, kun taas omanpääomanehtoiset sijoitukset
jätetään suojaamatta niiden pysyvän luonteen vuoksi.
Rahoitusvelan määrä oli maaliskuun lopussa 965,2 milj. euroa (12/2011: 946,6
milj. e) ja keskikorko 3,2 prosenttia (12/2011: 3,2 %). Kiinteäkorkoisten
lainojen osuus konsernin rahoitusvelasta oli 59 prosenttia (12/2011: 50 %).
Lainoista 42 prosenttia (12/2011: 41 %) oli otettu suoraan pääoma- ja
rahamarkkinoilta, 46 prosenttia pankeilta ja muilta rahalaitoksilta (12/2011:
45 %) ja 12 prosenttia vakuutusyhtiöiltä (12/2011: 13 %). Pitkäaikaisten
lainojen maturiteettijakauma on tasapainoinen. Vuoden 2012 kolmella viimeisellä
neljänneksellä pitkäaikaisista lainoista erääntyy yhteensä 37,4 milj. euroa.
Vuoden ensimmäisellä neljänneksellä YIT laski liikkeeseen
joukkovelkakirjalainaohjelmansa alla kotimaisille sijoittajille suunnatun 50
milj. euron suuruisen joukkovelkakirjalainan. Joukkovelkakirjalainan eräpäivä
on 18.8.2014 ja sen vuotuinen kuponkikorko on kolmen kuukauden Euribor + 1,75
prosenttia.
Rahoituslaitoksille myytyjen rakennusaikaisten urakkasaatavien kokonaismäärä
kasvoi joulukuun 2011 lopusta ja oli maaliskuun lopussa 323,3 milj. euroa
(12/2011: 265,6 milj. e). Tästä 237,0 milj. euroa sisältyy taseen korollisiin
velkoihin (12/2011: 221,8 milj. e) ja loput ovat IAS 39 -säännösten mukaisesti
taseen ulkopuolisia eriä. Rahoitusyhtiöille myydyistä saamisista maksettiin
katsauskaudella korkoja 1,4 milj. euroa (1-3/2011: 1,1 milj. e). Korot
sisältyvät kokonaisuudessaan katsauskauden rahoituskuluihin.
Valmiiden myymättömien asuntojen yhtiölainaosuudet olivat maaliskuun lopussa
45,4 milj. euroa (12/2011: 45,1 milj. e), ja ne sisältyvät korollisiin
velkoihin. Yhtiölainaosuuksien korot, 0,5 milj. euroa (1-3/2011: 0,2 milj. e),
sisältyvät yhtiövastikkeisiin ja ne on siten kirjattu projektikuluihin.
Katsauskauden jälkeen yhtiö on maksanut osinkoa vuodelta 2011 yhtiökokouksen
päätöksen mukaisesti 87,7 milj. euroa.
Konsernin tasapainoinen liiketoimintarakenne ja vahva rahoitusasema
mahdollistavat YIT:n kasvustrategian toteuttamisen sekä sen edellyttämät
yrityskaupat ja tontti-investoinnit. Konserni on toisaalta myös varautunut
makrotalouden epävarmuuteen vahvistamalla likviditeettiasemaansa.
YHTIÖKOKOUKSEN PÄÄTÖKSET
YIT Oyj:n varsinainen yhtiökokous pidettiin 13.3.2012. Yhtiökokous vahvisti
tilinpäätöksen vuodelta 2011 ja myönsi vastuuvapauden hallituksen jäsenille ja
toimitusjohtajalle, vahvisti osingon hallituksen ehdotuksen mukaisesti, päätti
hallituksen palkkioista ja valitsi tilintarkastajan. Yhtiökokous vahvisti
hallituksen kokoonpanon: hallitukseen valittiin uudelleen Henrik Ehrnrooth
(puheenjohtaja), Reino Hanhinen (varapuheenjohtaja), Kim Gran, Antti Herlin,
Satu Huber sekä Michael Rosenlew.
Järjestäytymiskokouksessaan 13.3.2012 hallitus valitsi keskuudestaan
tarkastusvaliokunnan, henkilöstövaliokunnan sekä työvaliokunnan puheenjohtajat
ja jäsenet.
YIT julkaisi yhtiökokouksen päätöksistä ja hallituksen järjestäytymisestä
pörssitiedotteet 13.3.2012. Pörssitiedotteet ja hallituksen jäsenten esittely
ovat luettavissa YIT:n verkkosivuilla osoitteessa www.yit.fi.
OSAKKEET JA OMISTAJAT
Yhtiöllä on yksi osakesarja. Kukin osake oikeuttaa yhteen ääneen
yhtiökokouksessa ja samansuuruiseen osinkoon.
Osakepääoma ja osakkeiden määrä
YIT Oyj:n osakepääoma ja osakkeiden lukumäärä pysyivät katsauskauden aikana
muuttumattomina. YIT Oyj:n osakepääoma oli vuoden 2012 alussa 149 216 748,22
euroa (2011: 149 216 748,22 e) ja osakkeiden lukumäärä 127 223 422 kappaletta
(2011: 127 223 422).
Omat osakkeet ja hallituksen valtuudet
Omien osakkeiden hankinnasta ja luovutuksesta sekä osakepääoman muutokseen
johtavista päätöksistä päättää osakeyhtiölain mukaan yhtiökokous. YIT Oyj:n
varsinainen yhtiökokous valtuutti 13.3.2012 hallituksen päättämään yhtiön omien
osakkeiden hankinnasta hallituksen ehdotuksen mukaisesti. Tämän lisäksi
hallituksella on voimassaoleva osakeantivaltuutus, jonka YIT:n varsinainen
yhtiökokous antoi 10.3.2010. Osakeantivaltuutus sisältää myös valtuutuksen
päättää omien osakkeiden luovuttamisesta.
YIT Oyj:llä oli katsauskauden alussa hallussaan 1 952 414 kappaletta yhtiön
omia osakkeita, jotka oli hankittu yhtiökokouksen 6.10.2008 antaman
valtuutuksen perusteella. Katsauskauden aikana yhtiölle palautui osakepohjaisen
kannustinjärjestelmän ehtojen mukaisesti 4 131 osaketta, minkä jälkeen yhtiöllä
oli hallussaan 1 956 545 omaa osaketta.
Kaupankäynti osakkeella
YIT:n osakkeen kurssi oli vuoden alussa 12,38 euroa (1.1.2011: 18,65 e).
Osakkeen päätöskurssi katsauskauden viimeisenä kaupankäyntipäivänä oli 16,12
euroa (31.3.2011: 20,92 e). Osakekurssi nousi tammi-maaliskuun aikana noin 30
prosenttia. Osakkeen ylin kurssi katsauskaudella oli 17,25 euroa (1-3/2011:
21,92 e), alin 12,12 euroa (1-3/2011: 17,75 e) ja keskikurssi 15,35 euroa
(1-3/2011: 20,02 e). Osakkeita vaihdettiin Nasdaq OMX Helsingissä
tammi-maaliskuun aikana 35 141 tuhatta kappaletta (1-3/2011: 30 004 tuhatta).
Vaihdon arvo oli 539,9 milj. euroa (1-3/2011: 601,4 milj. e), lähde: Nasdaq
OMX.
Helsingin pörssin lisäksi YIT:n osakkeilla käydään kauppaa myös muilla
markkinapaikoilla, kuten Chi-X:ssä, BATS:ssä ja Turquoisessa. Vaihtoehtoisilla
kaupankäyntipaikoilla tehdyn vaihdon osuus säilyi katsauskaudella edellisvuoden
vastaavan ajankohdan tasolla. YIT Oyj:n osakkeita vaihdettiin vaihtoehtoisilla
kaupankäyntipaikoilla tammi-maaliskuun aikana 20 874 tuhatta kappaletta
(1-3/2011: 20 180 tuhatta), mikä vastaa noin 37 prosenttia osakkeen koko
kaupankäyntimäärästä (1-3/2011: 40 %). Vaihtoehtoisista kaupankäyntipaikoista
YIT:n osakkeella käytiin kauppaa etenkin Chi-X:ssä, lähde: Fidessa
Fragmentation Index.
Osakekannan markkina-arvo katsauskauden lopussa oli 2 019,3 milj. euroa
(3/2011: 2 616,6 milj. e). Osakekannan markkina-arvo on laskettu ilman yhtiön
hallussa olevia omia osakkeita.
Osakkeenomistajien määrä ja liputusilmoitukset
Rekisteröityjen osakkeenomistajien määrä oli maaliskuun 2012 lopussa 36 435
(3/2011: 32 278). Hallintarekisteröityjen ja muiden kuin suomalaisten
sijoittajien omistuksessa oli maaliskuun lopussa 31,8 prosenttia osakkeista
(3/2011: 39,7 %).
Yhtiö ei saanut katsauskauden aikana arvopaperimarkkinalain 2 luvun 9 §:n
mukaisia ilmoituksia omistusosuuden muuttumisesta YIT Oyj:ssä.
LIIKETOIMINNAN MERKITTÄVIMMÄT LÄHIAJAN RISKIT JA RISKIENHALLINTA
YIT on määritellyt merkittävimmät riskitekijät ja niiden hallinnan koko
konsernin näkökulmasta huomioiden konsernin liiketoiminnan ja
toimintaympäristön erityispiirteet. Riskit on jaettu strategisiin,
operatiivisiin, taloudellisiin ja tapahtumariskeihin.
YIT on kehittänyt konsernin liiketoimintarakennetta tasapainoiseksi ja talouden
heilahteluita paremmin sietäväksi. Vakaasti kehittyvää huolto- ja
kunnossapitoliiketoimintaa on kasvatettu. Kassavirtaa tuottavat
(kiinteistötekniset ja teollisuuden palvelut, urakointi) ja pääomaa vaativat
liiketoiminnot (omaperusteinen asunto- ja toimitilatuotanto) tasapainottavat
liiketoimintaan ja pääoman käyttöön liittyviä riskejä ja mahdollistavat
paremman riskienhallinnan konsernitasolla.
Toimintaa on laajennettu maantieteellisesti, jolloin talouden muutokset
vaikuttavat eri aikaan eri markkina-alueilla. Jatkuvan seurannan ja
analysoinnin sekä vaihtoehtoisten skenaarioiden ja niihin perustuvien
toimintasuunnitelmien avulla pyritään reagoimaan toimintaympäristön muutoksiin
ajoissa sekä toisaalta hyödyntämään muutosten tarjoamia
liiketoimintamahdollisuuksia.
Konsernin tavoitteena on kasvaa kannattavasti sekä orgaanisesti että
yrityskaupoin. Yrityskauppoihin liittyviä riskejä hallitaan valitsemalla
määriteltyjen kriteerien mukaisia kohteita sekä tehokkailla
integraatioprosesseilla, joilla YIT:n arvot, toimintatavat ja strategia tehdään
tutuiksi uudelle henkilöstölle.
YIT:lle tyypillisiä operatiivisia riskejä ovat tonttihankintoihin liittyvät
riskit, omaperusteisten asunto- ja toimitilahankkeiden myyntiriski sekä
urakkatarjouksiin, palvelusopimuksiin, projektinhallintaan ja henkilöstöön
liittyvät riskit. YIT hallitsee myyntiriskiä sopeuttamalla asuntoaloitusten
määrän arvioituun asuntokysyntään ja myymättömien asuntojensa lukumäärään
(asuntotuotannon luvut on esitetty kohdassa Kehitys toimialoittain) sekä
hankkimalla normaalisti keskeiset vuokralaiset ja/tai sijoittajan ennen
toimitilahankkeen aloittamista. Korkotason voimakas nousu ja asuntoluottojen ja
kiinteistörahoituksen saatavuudessa tapahtuvat muutokset ovat keskeisiä
asuntojen ja toimitilojen kysyntään liittyviä riskejä.
YIT tarkastaa tonttiensa arvon IFRS-tilinpäätöskäytännön vaatimalla tavalla.
Tonttivaranto arvostetaan hankintamenoon, ja tontin arvoa pienennetään, mikäli
arvioidaan, että tontille rakennettava kohde myydään tontin hinnan ja
rakennuskustannusten summaa alhaisempaan hintaan. Tontteihin ei tehty
alaskirjauksia katsauskaudella.
Rahoitus- ja taloudellisia riskejä ovat likviditeetti-, luotto-, vastapuoli-,
korko- ja valuuttakurssiriskit sekä raportointiprosessiin liittyvät riskit.
Rahoitus- ja taloudellisia riskejä hallitaan laskenta- ja
rahoituspolitiikoilla, sisäisellä valvonnalla sekä sisäisellä ja ulkoisella
tarkastuksella.
YIT:lle merkittävin valuuttakurssiriski liittyy ruplamääräisiin sijoituksiin.
Venäjälle sijoitettu pääoma oli katsauskauden lopussa kokonaisuudessaan 528,7
milj. euroa (12/2011: 485,7 milj. e). Omanpääomanehtoisten sijoitusten tai sen
luonteisten nettoinvestointien määrä kauden lopussa oli 440,6 milj. euroa
(12/2011: 400,0 milj. e). Venäjällä oleviin tytäryhtiöihin tehdyt
omanpääomanehtoiset sijoitukset ovat rahoituspolitiikan mukaisesti suojaamatta
ja niiden osalta ruplan mahdollinen devalvoituminen aiheuttaisi pääomien arvon
alentumisen suuruisen negatiivisen muutoksen konsernin omaan pääomaan.
Vieraanpääomanehtoisten sijoitusten määrä oli katsauskauden lopussa 88,1 milj.
euroa (12/2011: 85,7 milj. e) ja tämä positio oli kokonaisuudessaan suojattu.
Euron ja ruplan välinen korkoero vaikuttaa suojauskustannuksiin ja sitä kautta
nettorahoituskuluihin.
Tapahtumariskejä voivat olla henkilö- tai tietoturvaan liittyvät onnettomuudet
tai toimitiloille, projektikohteille tai muulle omaisuudelle sattuvat äkilliset
ja ennalta arvaamattomat esinevahingot kuten tulipalot, sortumiset ja
varkaudet. YIT noudattaa konsernin laajuista turvallisuuspolitiikkaa, joka
kattaa turvallisuuden eri osa-alueet.
Yksityiskohtaisempi selvitys YIT:n riskienhallintapolitiikasta sekä
merkittävimmistä riskeistä julkaistiin vuoden 2011 vuosikertomuksessa.
Rahoitusriskeistä kerrottiin tarkemmin vuoden 2011 tilinpäätöksen
liitetiedoissa.
HANKINTA OSANA KESTÄVÄÄ KEHITYSTÄ
YIT:n tavoitteena on varmistaa hyvät ja eettiset toimintatavat hankintaan
liittyen. Yhtenä painopistealueena on ollut harmaan talouden torjunta, johon on
kiinnitetty huomiota erityisesti Suomessa. Vuoden 2012 alusta YIT velvoitti
kaikilta suomalaisilta alihankkijoiltaan kuulumista harmaan talouden torjuntaa
tukevaan tilaajavastuu.fi palveluun. Palveluun kuuluminen helpottaa työmaita
varmistamaan, että alihankkijat ovat täyttäneet kaikki lainmukaiset
velvoitteensa. Myös virolaisilta alihankkijoilta edellytetään palveluun
kuulumista heti, kun tämä on teknisesti mahdollista.
Suomen Rakentamispalveluissa on järjestetty sisäisiä koulutuksia harmaan
talouden torjuntaan liittyen. Näihin koulutuksiin on osallistunut 380 henkilöä,
kattaen erityisesti työpäälliköitä, vastaavia mestareita ja työmaiden
hankintahenkilöstöä. YIT toimii myös läheisessä yhteistyössä
Rakennusteollisuuden (RT) sekä eri viranomaisten kanssa edistääkseen harmaan
talouden torjuntaa koko rakennusalalla.
Eettisiä ja hyviä toimintatapoja edistetään myös monilla muilla tavoilla.
Toimittajayhteistyön eettiset ohjeet on päivitetty. Lisäksi työskentelemme
aliurakoitsijoiden valvonnan lisäämiseksi niin, että voimme jatkossa käyttää
työturvallisuuden tasoa yhtenä aliurakoitsijoiden valintakriteerinä. Pyrimme
edelleen parantamaan toimitusketjumme hallintaa, jolloin voimme minimoida
siellä esiintyviä riskejä.
YIT:llä on käytössä anonyymi raportointikanava, johon mahdollisista
väärinkäytöstilanteista voidaan raportoida.
NÄKYMÄT VUODELLE 2012
YIT Oyj toistaa vuoden 2011 tilinpäätöksen yhteydessä antamansa arvion, jonka
mukaan vuonna 2012 liikevaihto säilyy vuoden 2011 tasolla ja että liikevoitto
kasvaa vuoteen 2011 verrattuna. Tulosohjeistus perustuu toimialaraportointiin
eli osatuloutukseen.
Kannattavuuden parantaminen tehostamisohjelman etenemisen myötä
Pohjois-Euroopan kiinteistötekniset palvelut -toimialalla erityisesti vuoden
toisella puoliskolla tukee YIT:n vuoden 2012 liikevoiton kasvua.
Suuri epävarmuus yleisestä makrotaloudellisesta kehityksestä voi vaikuttaa
negatiivisesti myös YIT:n asiakkaiden päätöksentekoon ja siten YIT:n
liiketoiminnan kehitykseen ja tulokseen.
Pohjois-Euroopan kiinteistötekniset palvelut
Pohjoismaissa kiinteistöteknisten palveluiden markkinatilanne vaihtelee
maittain. Rakennusalan Euroconstruct-asiantuntijaverkoston ennusteen mukaan
huolto- ja kunnossapitomarkkinoiden arvioidaan kasvavan hieman kaikissa
Pohjoismaissa vuonna 2012 (marraskuun 2011 raportti). Tekniikan lisääntyminen
rakennuksissa kasvattaa uusien palvelujen kysyntää. Energiatehokkuuspalvelujen
kysynnän odotetaan pysyvän vakaana. Julkisen sektorin odotetaan jatkavan
kiinteistöpalvelujen ulkoistamista.
Euroconstructin ennusteen mukaan Suomen ja Tanskan kiinteistötekniikan
projektimarkkinoiden odotetaan pysyvän heikkoina vuonna 2012. Uusinvestoinnit
eivät ole juuri lisääntyneet, koska liike- ja toimistorakentaminen on pysynyt
vähäisenä. Prognoscentretin ennusteen mukaan Ruotsissa ja Norjassa
projektimarkkinat kasvavat kohtuullisesti vuonna 2012. Toimitilarakentamisen
arvioidaan lisääntyvän sekä Ruotsissa että Norjassa, mikä avaa YIT:lle uusia
mahdollisuuksia. Talotekniikan markkinat ovat kuitenkin luonteeltaan
jälkisykliset. Julkinen sektori investoi edellisvuotta vähemmän uusiin
rakennuksiin, kun maiden hallitukset pyrkivät tasapainottamaan budjettejaan.
Baltian maissa ja Venäjällä sekä projekti- että palvelumarkkinoiden arvioidaan
kehittyvän ja kasvavan tasaisesti.
Elinkeinoelämän keskusliitto EK:n investointitiedustelun mukaan
tehdasteollisuuden ja energiasektorin investoinnit Suomessa kasvavat hieman
vuonna 2012. Investoinnit ovat ensisijaisesti kapasiteetin korvausinvestointeja
ja laajennusinvestointien määrän arvioidaan pysyvän alhaisena. Teollisuuden
kunnossapitomarkkinoiden arvioidaan pysyvän vakaina.
Keski-Euroopan kiinteistötekniset palvelut
Keski-Euroopan kiinteistöteknisissä palveluissa sekä huolto- ja
kunnossapitomarkkinoiden että uusinvestoinneista riippuvaisten
projektimarkkinoiden uskotaan kasvavan kohtuullisesti. Huolto- ja
kunnossapitoliiketoiminnan osalta kasvulle on suotuisat edellytykset,
erityisesti Saksan ja Itävallan huoltomarkkinoilla. Kiinteistöteknisten
palveluiden markkinat Keskisessä Itä-Euroopassa (Puola, Tshekki ja Romania)
ovat kehittymässä hitaasti.
Talotekniikan uusinvestoinnit ovat pysyneet suhteellisen hyvällä tasolla YIT:n
Keski-Euroopan toimintamaissa, etenkin Saksassa, Itävallassa ja Puolassa.
Taloteknisten uusinvestointien ennustetaan pysyvän vakaana.
Energiatehokkuuspalveluiden kysynnän kasvulle on edellytyksiä tulevina vuosina
korkean energian hinnan ja tiukentuvan ympäristölainsäädännön myötä etenkin
Saksassa ja Itävallassa.
Suomen rakentamispalvelut
Suomen rakentamispalveluissa asuntokysynnän arvioidaan jatkuvan hyvänä.
Asuntokysyntää tukevat edelleen alhaiset korot, suhteellisen vakaa
työllisyystilanne ja muuttoliike kasvukeskuksiin. Korkotason ennustetaan
edelleen laskevan hieman vuonna 2012. Muuttoliike jatkuu Suomessa voimakkaana
ihmisten muuttaessa yhä enemmän kasvukeskuksiin. Lisäksi väestön ja
asuntokuntien määrä lisääntyy, koska maahanmuutto jatkaa kasvua ja yhden hengen
talouksien määrä nousee.
Rakennusteollisuuden ennusteen mukaan Suomessa aloitetaan 28 000 asunnon
rakentaminen vuonna 2012 (2011: 32 200). VTT:n tammikuussa julkaiseman
selvityksen mukaan uusien asuntojen vuosittainen tuotantotarve on pitkällä
aikavälillä 24 000-29 000 asuntoa. YIT:n tavoitteena on vahvistaa asemaansa
maan johtavana asuntorakentajana.
YIT arvioi asuntojen hintatason pysyvän vakaana vuonna 2012.
Rakennuskustannusten arvioidaan nousevan pääasiassa uusien energiasäädösten
vuoksi, mutta nousun arvioidaan olevan maltillista vuonna 2012.
VTT:n arvion mukaan toimistorakentaminen laskee noin 8-9 prosenttia vuoden 2012
aikana. Toimistojen vajaakäyttöasteet ovat edellisen taantuman jäljiltä vielä
korkeahkolla tasolla, ja rakennuskanta pitää sisällään myös vanhaa
toimistotilaa. YIT arvioi, että kysyntä kohdistuu moderneihin ja
energiatehokkaisiin toimistoihin.
VTT:n ennusteen mukaan liikerakentaminen kääntyy laskuun. Rakentamista pitää
yllä vähittäiskaupan siirtyminen yhä suurempiin liikekiinteistöihin ja
ulkomaisten kauppaketjujen laajentuminen Suomessa. Liiketilojen
vajaakäyttöasteet ovat varsin alhaiset. Euroopan velkakriisin aiheuttama
riskinottohalukkuuden lasku saattaa näkyä toimitilamarkkinoiden
uusinvestointien tasossa vuonna 2012.
VTT:n ennusteen mukaan infrarakentamisen pysyy vakaana vuonna 2012. Rata- ja
metrorakentamisen arvioidaan jatkavan kasvuaan ainakin vuosien 2012-2013 ajan.
Kalliorakentamisen markkinatilanteen arvioidaan pysyvän hyvänä
kaivosinvestointien ja maanalaisten kalliolouhintatöiden ansiosta ainakin
vuoteen 2014 asti. Teiden kunnossapitomarkkinan arvioidaan pysyvän vakaana ja
uusien kilpailutusten avaavan YIT:lle mahdollisuuksia markkinaosuuden
kasvattamiseen.
Kansainväliset rakentamispalvelut
Asuntorakentamisen määrän arvioidaan kasvavan Venäjällä vuonna 2012: Venäjän
hallituksen arvion mukaan asuntoja rakennetaan noin 67 miljoonaa neliötä eli
noin viisi prosenttia viime vuotta enemmän.
Moskova, Moskovan ympäristö ja Pietari muodostavat Venäjän suurimmat
asuntomarkkinat: näillä alueilla rakennetaan noin viidennes maan kaikista
asunnoista. Vaikka asuntorakentaminen on kasvanut viime vuosina, on kaikilla
alueilla tarve uusille asunnoille. Asuntojen kysyntä on pysynyt hyvänä johtuen
myös Venäjän vahvasta talouskehityksestä, hyvästä kuluttajaluottamuksesta ja
asuntolainamarkkinan myönteisestä kehityksestä. Asuntolainojen korot ovat
kääntyneet kuitenkin nousuun vuoden 2011 lopussa.
Tulevaisuudennäkymät ovat Venäjän asuntorakentamisessa hyvät. Asumisväljyys on
vielä selvästi Länsi-Eurooppaa alhaisempi ja asuntojen kunto heikko, mikä luo
tarpeen uusille laadukkaille asunnoille. Lisäksi asuntokuntien lukumäärän
arvioidaan jatkavan kasvuaan ja keskiluokan osuuden väestöstä kasvavan.
Asuntolainamarkkinoiden kehittyminen Venäjälle on myös osaltaan lisännyt uusien
asuntojen kysyntää. YIT on edesauttanut kuluttajien lainansaantia tekemällä
laajaa yhteistyötä pankkien kanssa. YIT arvioi, että asuntojen hinnat nousevat
Venäjällä vuonna 2012 hieman paikallista inflaatiota nopeammin.
Rakennuskustannusten arvioidaan nousevan samassa suhteessa asuntojen hintojen
kanssa.
Toimitilarakentamisen volyymin odotetaan kasvavan maltillisesti vuonna 2012.
Yksittäisistä markkinoista suurin on Pietari, jossa YIT jatkaa edelleen
Gorelovon teollisuuspuiston markkinointia ja myyntiä.
Baltian maissa asuntojen kysyntä on ollut nousussa johtuen patoutuneesta
kysynnästä, parantuneesta kuluttajaluottamuksesta ja työllisyystilanteesta. VTT
arvioi, että vuonna 2012 valmistuvien asuntojen määrä nousee vuodesta 2011 noin
9 prosenttia 11 200:een.
VTT:n ennusteen mukaan vuonna 2012 asuntoaloitusten arvioidaan pysyvän
edellisvuoden tasolla Tshekissä. Korot ja työttömyys ovat nousussa, mikä
tyypillisesti heikentää asuntojen kysyntää. Slovakiassa asuntojen hintataso on
pysynyt vakaana. VTT arvioi, että asuntoaloitukset jäävät alhaiselle tasolle
vuonna 2012 johtuen myymättömien asuntojen suuresta määrästä. Toisaalta
asuntomarkkinoita tukee Slovakian hyvä talouskasvu ja alhaisena pysyneet korot.
KATSAUSKAUDEN JÄLKEISET TAPAHTUMAT
YIT osti ruotsalaisen sähköyhtiö Dala Elmontage Lindkvist & Bodin AB:n, jonka
vuotuinen liikevaihto on noin 5 milj. euroa, yhtiössä työskentelee noin 30
henkilöä. Norjassa YIT osti Madla Elektro -sähköasennuksia tekevän yhtiön,
jonka vuotuinen liikevaihto on noin 4 milj. euroa. Yhtiöllä on noin 30
työntekijää.
OSAVUOSIKATSAUS 1.1.-31.3.2012: TAULUKKO-OSA
Osavuosikatsauksessa esitettävät tiedot ovat tilintarkastamattomia
1. SEGMENTTIRAPORTOINTI
1.1 Segmenttiraportoinnin laadintaperiaatteet
1.2 Tunnusluvut, segmenttiraportointi
1.3 Liikevaihto, segmenttiraportointi
1.4 Liikevoitto ja katsauskauden voitto, segmenttiraportointi
1.5 Tilauskanta, segmenttiraportointi
1.6 Konsernin kehitys vuosineljänneksittäin, segmenttiraportointi
1.7 Toimialojen kehitys vuosineljänneksittäin, segmenttiraportointi
1.8 Segmenttiraportoinnin ja konserniraportoinnin täsmäytys
2 KONSERNIRAPORTOINTI, IFRS
2.1 Tunnusluvut, IFRS
2.2 Konsernin kehitys vuosineljänneksittäin, IFRS
2.3 Konsernin tuloslaskelma, IFRS
2.4 Laaja tuloslaskelma, IFRS
2.5 Konsernitase, IFRS
2.6 Laskelma oman pääoman muutoksista
2.7 Rahavirtalaskelma
2.8 Osavuosikatsauksen laadintaperiaatteet
2.9 Tunnuslukujen laskentakaavat
2.10 Rahoitusriskien hallinta
2.11 Kauden liikevoittoon vaikuttavat poikkeukselliset erät
2.12 Hankitut ja myydyt liiketoiminnot
2.13 Aineellisten hyödykkeiden muutokset
2.14 Vaihto-omaisuus
2.15 Oman pääoman liitetiedot
2.16 Korolliset velat
2.17 Ehdollisten velkojen ja varojen muutokset sekä vastuusitoumukset
2.18 Liiketoimet osakkuusyhtiöiden kanssa
2.19 Tapahtumat katsauskauden jälkeen
1. SEGMENTTIRAPORTOINTI
1.1 Segmenttiraportoinnin laadintaperiaatteet
Pohjois-Euroopan kiinteistötekniset palvelut ja Keski-Euroopan
kiinteistötekniset palvelut -toimialojen raportointi johdolle perustuu
konsernin IFRS-laskentaperiaatteisiin. Suomen rakentamispalvelut ja
Kansainväliset rakentamispalvelut -toimialojen raportoinnissa johdolle
omaperusteinen asunto- ja toimitilarakentaminen tuloutetaan rakentamisen
valmiusasteen ja kohteen myyntiasteen tulon perusteella, ns.
osatuloutusperiaatetta noudattaen, mikä eroaa konsernin
IFRS-laskentaperiaatteista. Konsernin IFRS-laskentaperiaatteen mukaan
omaperusteisen asunto- ja toimitilarakentamisen tuloutus
tehdään kohteen valmistuessa luovutukseen perustuen. Omaperusteisissa
toimitilahankkeissa tuloutustapa arvioidaan sopimusehtojen perusteella
hankekohtaisesti. Myydyt hankkeet tuloutetaan joko hankkeen rakentamisen
käynnistyttyä tai kohteen valmistuttua. Hankkeen tuloista ja menoista
tuloutetaan osuus, joka saadaan periaatteella valmiusaste kerrottuna
myyntiasteella kerrottuna vuokrausasteella. YIT myy omaperusteiset
toimitilahankkeet sijoittajille tavallisesti ennen hankkeen rakentamisen
käynnistymistä tai rakentamisen alkuvaiheen aikana. Tuloutusperiaatteiden
erojen vaikutus liikevaihtoon ja liikevoittoon esitetään rivillä IFRIC 15
-muunnos. Laskentasäännön seurauksena konserniraportoinnissa voi olla suurta
vaihtelua eri vuosineljännesten välillä. Ylin operatiivinen päätöksentekijä,
joka vastaa resurssien kohdistamisesta toimintasegmenteille ja niiden tuloksen
arvioinnista, on YIT-konsernin johtoryhmä.
1.2 Tunnusluvut, segmenttiraportointi
3/12 3/11 Muutos 12/11
--------------------------------------------------------------------------------
Liikevaihto, milj. e 1 098,3 1 026,9 7 % 4 524,7
--------------------------------------------------------------------------------
Liikevoitto, milj. e 52,3 50,4 4 % 240,5
--------------------------------------------------------------------------------
% liikevaihdosta 4,8 4,9 5,3
--------------------------------------------------------------------------------
Tulos ennen veroja, milj. e 47,1 45,9 3 % 215,8
--------------------------------------------------------------------------------
Katsauskauden tulos, milj. e 1) 34,6 32,7 6 % 156,7
--------------------------------------------------------------------------------
Tulos/osake, e 0,28 0,26 8 % 1,25
--------------------------------------------------------------------------------
Tulos/osake, e, laimennettu 0,28 0,26 8 % 1,25
--------------------------------------------------------------------------------
Oma pääoma/osake, e 7,74 7,05 10 % 7,93
--------------------------------------------------------------------------------
Sijoitetun pääoman tuotto, viimeiset 12 kk, % 14,8 15,1 14,8
--------------------------------------------------------------------------------
Omavaraisuusaste, % 31,5 31,0 32,9
--------------------------------------------------------------------------------
Tilauskanta kauden lopussa, milj. e 3 965,5 3 335,6 18 % 3 752,7
--------------------------------------------------------------------------------
Henkilöstö keskimäärin 25 821 25 754 0 % 26 254
--------------------------------------------------------------------------------
1) Emoyhtiön omistajien osuus
1.3 Liikevaihto, segmenttiraportointi
milj. e 1-3/12 1-3/11 Muutos 1-12/11
-------------------------------------------------------------------------------
Pohjois-Euroopan kiinteistötekniset palvelut 513,1 476,2 8 % 2 097,6
-------------------------------------------------------------------------------
- konsernin sisäinen -11,5 -14,3 -63,2
-------------------------------------------------------------------------------
- ulkoinen 501,6 461,9 9 % 2 034,4
-------------------------------------------------------------------------------
Keski-Euroopan kiinteistötekniset palvelut 159,4 177,1 -10 % 779,3
-------------------------------------------------------------------------------
- konsernin sisäinen 0,0 0,0 -0,3
-------------------------------------------------------------------------------
- ulkoinen 159,4 177,1 -10 % 779,0
-------------------------------------------------------------------------------
Suomen rakentamispalvelut 329,5 289,5 14 % 1 226,9
-------------------------------------------------------------------------------
- konsernin sisäinen -0,3 -0,3 -1,9
-------------------------------------------------------------------------------
- ulkoinen 329,2 289,2 14 % 1 225,0
-------------------------------------------------------------------------------
Kansainväliset rakentamispalvelut 107,9 100,3 8 % 489,2
-------------------------------------------------------------------------------
- konsernin sisäinen -0,0 -1,8 -4,2
-------------------------------------------------------------------------------
- ulkoinen 107,8 98,5 9 % 485,0
-------------------------------------------------------------------------------
Muut erät 0,3 0,3 1,5
-------------------------------------------------------------------------------
Liikevaihto yhteensä, segmenttiraportointi 1 098,3 1 026,9 7 % 4 524,7
-------------------------------------------------------------------------------
IFRIC 15 -muunnos 0,1 -57,2 -142,6
-------------------------------------------------------------------------------
Liikevaihto yhteensä, IFRS 1 098,4 969,7 13 % 4 382,1
-------------------------------------------------------------------------------
1.4 Liikevoitto ja katsauskauden voitto, segmenttiraportointi
milj. e 1-3/12 1-3/11 Muutos 1-12/11
-----------------------------------------------------------------------------
Pohjois-Euroopan kiinteistötekniset palvelut 14,6 17,1 -15 % 78,8
-----------------------------------------------------------------------------
Keski-Euroopan kiinteistötekniset palvelut 5,2 4,0 30 % 33,3
-----------------------------------------------------------------------------
Suomen rakentamispalvelut 29,7 25,6 16 % 111,6
-----------------------------------------------------------------------------
Kansainväliset rakentamispalvelut 8,5 8,4 1 % 37,2
-----------------------------------------------------------------------------
Muut erät -5,7 -4,7 21 % -20,4
-----------------------------------------------------------------------------
Liikevoitto yhteensä, segmenttiraportointi 52,3 50,4 4 % 240,5
-----------------------------------------------------------------------------
Rahoitustuotot ja -kulut -5,2 -4,5 16 % -24,8
-----------------------------------------------------------------------------
Voitto ennen veroja, segmenttiraportointi 47,1 45,9 3 % 215,8
-----------------------------------------------------------------------------
Verot -12,2 -12,9 -5 % -58,0
-----------------------------------------------------------------------------
Määräysvallattomien omistajien osuus -0,3 -0,2 50 % -1,0
-----------------------------------------------------------------------------
Katsauskauden voitto, segmenttiraportointi 34,6 32,7 6 % 156,7
-----------------------------------------------------------------------------
IFRIC 15 -muunnos 1,9 -8,0 -32,3
-----------------------------------------------------------------------------
Katsauskauden voitto, IFRS 36,5 24,8 47 % 124,4
-----------------------------------------------------------------------------
Liikevoittoprosentti, segmenttiraportointi
% 1-3/12 1-3/11 1-12/11
---------------------------------------------------------------------
Pohjois-Euroopan kiinteistötekniset palvelut 2,9 3,6 3,8
---------------------------------------------------------------------
Keski-Euroopan kiinteistötekniset palvelut 3,3 2,3 4,3
---------------------------------------------------------------------
Suomen rakentamispalvelut 9,0 8,8 9,1
---------------------------------------------------------------------
Kansainväliset rakentamispalvelut 7,9 8,4 7,6
---------------------------------------------------------------------
Liikevoitto, segmenttiraportointi 4,8 4,9 5,3
---------------------------------------------------------------------
1.5 Tilauskanta, segmenttiraportointi
milj. e 3/12 3/11 Muutos 12/11
-------------------------------------------------------------------------------
Pohjois-Euroopan kiinteistötekniset palvelut 969,4 804,9 20 % 913,1
-------------------------------------------------------------------------------
Keski-Euroopan kiinteistötekniset palvelut 500,5 573,2 -13 % 449,5
-------------------------------------------------------------------------------
Suomen rakentamispalvelut 1 428,0 1 176,0 21 % 1 493,6
-------------------------------------------------------------------------------
Kansainväliset rakentamispalvelut 1 142,9 862,7 32 % 962,5
-------------------------------------------------------------------------------
Muut erät -75,3 -61,2 -66,0
-------------------------------------------------------------------------------
Tilauskanta yhteensä, segmenttiraportointi 3 965,5 3 355,6 18 % 3 752,7
-------------------------------------------------------------------------------
IFRIC 15 -muunnos 419,8 343,4 395,9
-------------------------------------------------------------------------------
Tilauskanta, IFRS 4 385,3 3 699,0 19 % 4 148,6
-------------------------------------------------------------------------------
1.6 Konsernin kehitys vuosineljänneksittäin, segmenttiraportointi 1-3/12 1-3/11 4-6/11 7-9/11 10-12/1
1
--------------------------------------------------------------------------------
Liikevaihto, milj. e 1 098,3 1 1 136,9 1 1 264,5
026,9 096,5
--------------------------------------------------------------------------------
Liikevoitto, milj. e 52,3 50,4 70,3 43,6 76,2
--------------------------------------------------------------------------------
% liikevaihdosta 4,8 4,9 6,2 4,0 6,0
--------------------------------------------------------------------------------
Tulos ennen veroja, milj. e 47,1 45,9 65,5 35,8 68,6
--------------------------------------------------------------------------------
Katsauskauden tulos, milj. e 1) 34,6 32,7 47,6 24,5 51,8
--------------------------------------------------------------------------------
Tulos/osake, e 0,28 0,26 0,38 0,20 0,41
--------------------------------------------------------------------------------
Tulos/osake, e, laimennettu 0,28 0,26 0,38 0,20 0,41
--------------------------------------------------------------------------------
Oma pääoma/osake, e 7,74 7,05 7,42 7,38 7,93
--------------------------------------------------------------------------------
Sijoitetun pääoman tuotto, viimeiset 14,8 15,1 15,4 14,4 14,8
12 kk, %
--------------------------------------------------------------------------------
Omavaraisuusaste, % 31,5 31,0 31,8 31,4 32,9
--------------------------------------------------------------------------------
Tilauskanta kauden lopussa, milj. e 3 965,5 3 3 509,4 3 3 752,7
355,6 489,0
--------------------------------------------------------------------------------
Henkilöstö keskimäärin 25 821 25 754 26 021 23 796 26 245
--------------------------------------------------------------------------------
Henkilöstö kauden lopussa 25 703 25 748 26 807 26 502 25 996
--------------------------------------------------------------------------------
1) Emoyhtiön omistajien osuus
1.7. Toimialojen kehitys vuosineljänneksittäin, segmenttiraportointi
Liikevaihto segmenteittäin
milj. e 1-3/12 1-3/11 4-6/11 7-9/11 10-12/1
1
--------------------------------------------------------------------------------
Pohjois-Euroopan kiinteistötekniset 513,1 476,2 509,4 511,9 600,1
palvelut
--------------------------------------------------------------------------------
Keski-Euroopan kiinteistötekniset 159,4 177,1 191,1 210,8 200,3
palvelut
--------------------------------------------------------------------------------
Suomen rakentamispalvelut 329,5 289,5 332,3 269,4 335,7
--------------------------------------------------------------------------------
Kansainväliset rakentamispalvelut 107,9 100,3 120,5 122,5 145,9
--------------------------------------------------------------------------------
Muut erät -11,6 -16,2 -16,4 -18,1 -17,5
--------------------------------------------------------------------------------
Liikevaihto yhteensä, 1 098,3 1 026,9 1 136,9 1 096,5 1 264,5
segmenttiraportointi
--------------------------------------------------------------------------------
Liikevoitto segmenteittäin
milj. e 1-3/12 1-3/11 4-6/11 7-9/11 10-12/11
--------------------------------------------------------------------------------
Pohjois-Euroopan kiinteistötekniset 14,6 17,1 18,8 19,9 23,0
palvelut
--------------------------------------------------------------------------------
Keski-Euroopan kiinteistötekniset 5,2 4,0 12,1 7,9 9,3
palvelut
--------------------------------------------------------------------------------
Suomen rakentamispalvelut 29,7 25,6 32,8 21,1 32,1
--------------------------------------------------------------------------------
Kansainväliset rakentamispalvelut 8,5 8,4 12,3 -0,9 17,4
--------------------------------------------------------------------------------
Muut erät -5,7 -4,7 -5,7 -4,4 -5,6
--------------------------------------------------------------------------------
Liikevoitto yhteensä, 52,3 50,4 70,3 43,6 76,2
segmenttiraportointi
--------------------------------------------------------------------------------
Liikevoittoprosentit segmenteittäin
% 1-3/12 1-3/11 4-6/11 7-9/11 10-12/11
--------------------------------------------------------------------------------
Pohjois-Euroopan kiinteistötekniset 2,9 3,6 3,7 3,9 3,8
palvelut
--------------------------------------------------------------------------------
Keski-Euroopan kiinteistötekniset 3,3 2,3 6,3 3,7 4,6
palvelut
--------------------------------------------------------------------------------
Suomen rakentamispalvelut 9,0 8,8 9,9 7,8 9,6
--------------------------------------------------------------------------------
Kansainväliset rakentamispalvelut 7,9 8,4 10,2 -0,7 11,9
--------------------------------------------------------------------------------
Tilauskanta segmenteittäin
milj. e 3/12 3/11 6/11 9/11 12/11
--------------------------------------------------------------------------------
Pohjois-Euroopan kiinteistötekniset 969,4 804,9 879,5 886,1 913,1
palvelut
--------------------------------------------------------------------------------
Keski-Euroopan kiinteistötekniset 500,5 573,2 554,1 523,9 449,5
palvelut
--------------------------------------------------------------------------------
Suomen rakentamispalvelut 1 428,0 1 176,0 1 239,5 1 289,3 1 493,6
--------------------------------------------------------------------------------
Kansainväliset rakentamispalvelut 1 142,9 862,7 896,4 850,1 962,5
--------------------------------------------------------------------------------
Muut erät -75,3 -61,2 -60,2 -60,3 -66,0
--------------------------------------------------------------------------------
Tilauskanta yhteensä, 3 965,5 3 355,6 3 509,4 3 489,0 3 752,7
segmenttiraportointi
--------------------------------------------------------------------------------
Operatiivinen sijoitettu pääoma
milj. e 3/12 3/11 6/11 9/11 12/11
-------------------------------------------------------------------------------
Pohjois-Euroopan kiinteistötekniset palvelut 339,4 282,8 323,5 375,6 372,9
-------------------------------------------------------------------------------
Keski-Euroopan kiinteistötekniset palvelut 96,4 18,9 40,8 56,0 72,0
-------------------------------------------------------------------------------
Suomen rakentamispalvelut 552,1 436,1 451,7 503,0 558,4
-------------------------------------------------------------------------------
Kansainväliset rakentamispalvelut 651,8 720,0 668,3 601,5 602,2
-------------------------------------------------------------------------------
Operatiivisen sijoitetun pääoman tuotto
viim. 12 kk, % 3/12 3/11 6/11 9/11 12/11
---------------------------------------------------------------------------
Pohjois-Euroopan kiinteistötekniset palvelut 24,5 34,8 28,6 23,5 23,8
---------------------------------------------------------------------------
Keski-Euroopan kiinteistötekniset palvelut 59,7 83,1 91,7 58,5 53,8
---------------------------------------------------------------------------
Suomen rakentamispalvelut 24,6 28,3 30,9 26,3 24,0
---------------------------------------------------------------------------
Kansainväliset rakentamispalvelut 6,1 5,8 6,7 5,8 6,5
---------------------------------------------------------------------------
1.8 Segmenttiraportoinnin ja konserniraportoinnin täsmäytys
1-3/12 1-3/11 1-12/11
--------------------------------------------------------------------------------
--
Tulosl Segmentt IFRIC IFRS Segmen IFRIC IFRS Segmen IFRIC
IFRS
askelm i-raport 15 tti- 15 tti-ra 15
a, ointi -muunn raport -muunn portoi -muunn
milj. os ointi os nti os
e
--------------------------------------------------------------------------------
--
Liikev 1 098,3 0,1 1 098,4 1 -57,2 969,7 4 -142,6
4
aihto 026,9 524,7
382,1
--------------------------------------------------------------------------------
--
Liiket -1 035,1 2,8 -1 032,3 -966,9 46,0 -920,9 -4 102,1
-4
oiminn 244,6
142,5
an
muut
tuoto
t ja
kulut
--------------------------------------------------------------------------------
--
Poisto -10,9 -10,9 -9,6 -9,6 -39,6
-39,6
t
--------------------------------------------------------------------------------
--
Liikev 52,3 2,9 55,2 50,4 -11,2 39,2 240,5 -40,5
200,0
oitto
--------------------------------------------------------------------------------
--
Rahoit -5,2 -5,2 -4,5 -4,5 -24,8 -7,8
-24,8
ustuot
ot ja
-kulu
t
--------------------------------------------------------------------------------
--
Voitto 47,1 2,8 49,9 45,9 -11,2 34,7 215,7 -32,7
175,3
ennen
veroj
a
--------------------------------------------------------------------------------
--
Tulove -12,2 -0,7 -12,9 -12,9 -3,1 -9,8 -58,0
-50,2
rot
--------------------------------------------------------------------------------
--
Katsau 34,9 2,1 37,0 32,9 -8,0 24,9 157,7
125,1
skaude
n
voitt
o
--------------------------------------------------------------------------------
--
Jakaut
uminen
:
--------------------------------------------------------------------------------
--
Emoyht 34,6 1,9 36,5 32,8 -8,0 24,8 156,7 -32,2
124,5
iön
omist
ajat
--------------------------------------------------------------------------------
--
Määräy 0,3 0,2 0,5 0,2 -0,1 0,1 1,0 -0,4
0,6
svalla
ttomat
omist
ajat
--------------------------------------------------------------------------------
--
--------------------------------------------------------------------------------
--
Tulos/ 0,28 0,29 0,26 0,20 1,25
0,99
osake,
e
--------------------------------------------------------------------------------
--
Tulos/ 0,28 0,29 0,26 0,20 1,25
0,99
osake,
e
laime
nnettu
--------------------------------------------------------------------------------
--
3/12 3/11 12/11
--------------------------------------------------------------------------------
Tase, Segment IFRIC IFRS Segmen IFRIC IFRS Segmen IFRIC IFRS
milj. ti-rapo 15-muu tti- 15 tti-ra 15
e rtointi nnos raport -muunn portoi -muunn
ointi os nti os
--------------------------------------------------------------------------------
Pitkäa
ikaise
t
varat
--------------------------------------------------------------------------------
Muut 546,1 546,1 531,0 531,0 538,1 538,1
pitkä
aikais
et
varat
--------------------------------------------------------------------------------
Lasken 51,0 13,4 64,4 39,7 12,4 52,2 47,2 13,1 60,3
nallis
et
veros
aamise
t
--------------------------------------------------------------------------------
--------------------------------------------------------------------------------
Lyhyta
ikaise
t
varat
--------------------------------------------------------------------------------
Vaihto 1 438,0 336,8 1 774,8 1 269,9 1 1 324,4 1
-omais 282,2 552,2 348,2 672,6
uus
--------------------------------------------------------------------------------
Myynti 1 116,8 -79,5 1 037,3 933,3 -81,3 852,0 1 -94,7 1
- ja 122,0 027,3
muut
saami
set
--------------------------------------------------------------------------------
Muut 19,8 19,8
saami
set
--------------------------------------------------------------------------------
Rahava 209,3 209,3 267,6 267,6 206,1 206,1
rat
--------------------------------------------------------------------------------
Varat 3 361,1 270,8 3 631,9 3 201,2 3 3 242,9 3
yhtee 073,6 274,8 261,6 504,5
nsä
--------------------------------------------------------------------------------
--------------------------------------------------------------------------------
Oma 973,4 75,8 897,6 884,9 -52,0 832,9 996,7 -75,6 921,1
pääom
a
--------------------------------------------------------------------------------
--------------------------------------------------------------------------------
Pitkäa
ikaise
t
velat
--------------------------------------------------------------------------------
Rahoit 564,1 564,1 477,1 477,1 522,9 522,9
usvela
t
--------------------------------------------------------------------------------
Muut 131,9 131,9 83,9 83,9 128,5 128,5
pitkä
aikais
et
velat
--------------------------------------------------------------------------------
Lasken 97,3 -7,8 89,5 92,6 -4,0 88,6 96,6 -8,3 88,3
nallis
et
verov
elat
--------------------------------------------------------------------------------
--------------------------------------------------------------------------------
Lyhyta
ikaise
t
velat
--------------------------------------------------------------------------------
Rahoit 292,2 108,9 401,1 289,7 126,9 416,6 325,2 98,4 423,6
usvela
t
--------------------------------------------------------------------------------
Saadut 271,7 247,0 518,7 227,4 129,3 356,7 231,3 227,0 458,3
ennak
ot
--------------------------------------------------------------------------------
Muut 1 030,5 -1,6 1 028,9 1 1,0 1 960,4 1,2 961,6
lyhyt 018,0 019,0
aikais
et
velat
--------------------------------------------------------------------------------
Oma 3 361,1 270,8 3 631,9 3 201,2 3 3 242,9 3
pääom 073,6 274,8 261,6 504,5
a ja
velat
yhtee
nsä
--------------------------------------------------------------------------------
2. KONSERNIRAPORTOINTI, IFRS
2.1 Tunnusluvut, IFRS
3/12 3/11 Muutos 12/11
--------------------------------------------------------------------------------
Tulos/osake, e 0,29 0,20 50 % 0,99
--------------------------------------------------------------------------------
Tulos/osake, e, laimennettu 0,29 0,20 50 % 0,99
--------------------------------------------------------------------------------
Oma pääoma/osake, e 7,14 6,64 8 % 7,33
--------------------------------------------------------------------------------
Osakkeen keskikurssi kauden aikana, e 15,35 20,02 -23 % 15,28
--------------------------------------------------------------------------------
Osakkeen kurssi kauden lopussa, e 16,12 20,92 -23 % 12,38
--------------------------------------------------------------------------------
Osakekannan markkina-arvo kauden lopussa, 2 019,3 2 616,6 -23 % 1 550,9
milj. e
--------------------------------------------------------------------------------
Ulkona olevien osakkeiden osakeantioikaistun 125 270 125 078 125 210
lukumäärän painotettu keskiarvo, 1 000 kpl
--------------------------------------------------------------------------------
Ulkona olevien osakkeiden osakeantioikaistun 125 270 125 078 125 210
lukumäärän painotettu keskiarvo, 1 000 kpl,
laimennettu
--------------------------------------------------------------------------------
Ulkona olevien osakkeiden osakeantioikaistu 125 267 125 078 125 271
lukumäärä kauden lopussa, 1 000 kpl
--------------------------------------------------------------------------------
Korollinen nettovelka kauden lopussa, milj. e 755,9 626,1 21 % 740,4
--------------------------------------------------------------------------------
Sijoitetun pääoman tuotto, viimeiset 12 kk, % 12,8 14,0 12,0
--------------------------------------------------------------------------------
Omavaraisuusaste, % 28,8 28,5 30,2
--------------------------------------------------------------------------------
Velkaantumisaste, % 84,2 75,2 80,4
--------------------------------------------------------------------------------
Bruttoinvestoinnit pysyviin vastaaviin, milj. 13,6 8,7 55 % 48,7
e
--------------------------------------------------------------------------------
% liikevaihdosta 1,2 0,9 1,1
--------------------------------------------------------------------------------
Tulouttamaton tilauskanta kauden lopussa, 4 385,3 3 699,0 19 % 4 148,6
milj. e
--------------------------------------------------------------------------------
josta Suomen ulkopuolista tilauskantaa 2 356,0 1 976,7 19 % 2 066,9
--------------------------------------------------------------------------------
Henkilöstö keskimäärin 25 821 25 754 0 % 26 254
--------------------------------------------------------------------------------
2.2 Konsernin kehitys vuosineljänneksittäin, IFRS
1-3/12 1-3/11 4-6/11 7-9/11 10-12/
11
--------------------------------------------------------------------------------
Liikevaihto, milj. e 1 098,4 969,7 1 137,2 1 084,8 1
190,4
--------------------------------------------------------------------------------
Liikevoitto, milj. e 55,2 39,2 67,9 35,4 57,5
--------------------------------------------------------------------------------
% liikevaihdosta 5,0 4,0 6,0 3,3 4,8
--------------------------------------------------------------------------------
Rahoitustuotot, milj. e 1,4 2,4 0,3 0,0 1,4
--------------------------------------------------------------------------------
Kurssierot, milj. e -1,0 -1,3 -0,8 0,0 -2,1
--------------------------------------------------------------------------------
Rahoituskulut, milj. e -5,7 -5,6 -4,4 -7,8 -6,9
--------------------------------------------------------------------------------
Voitto ennen veroja, milj. e 49,9 34,7 63,0 27,6 49,9
--------------------------------------------------------------------------------
% liikevaihdosta 4,5 3,6 5,5 2,5 4,2
--------------------------------------------------------------------------------
--------------------------------------------------------------------------------
Taseen loppusumma, milj. e 3 631,9 3 274,8 3 387,4 3 418,6 3
504,5
--------------------------------------------------------------------------------
--------------------------------------------------------------------------------
Tulos/osake, e 0,29 0,20 0,37 0,15 0,27
--------------------------------------------------------------------------------
Oma pääoma/osake, e 7,14 6,64 7,00 6,93 7,33
--------------------------------------------------------------------------------
Osakkeen päätöskurssi, e 16,12 20,92 17,24 11,33 12,38
--------------------------------------------------------------------------------
Markkina-arvo, milj. e 2 019,3 2 616,6 2 159,7 1 419,3 1
550,9
--------------------------------------------------------------------------------
--------------------------------------------------------------------------------
Sijoitetun pääoman tuotto, viimeiset 12,8 14,0 15,7 15,6 12,0
12 kk, %
--------------------------------------------------------------------------------
Omavaraisuusaste, % 28,8 28,5 29,7 29,2 30,2
--------------------------------------------------------------------------------
Korollinen nettovelka kauden 755,9 626,1 702,7 755,0 740,4
lopussa, milj. e
--------------------------------------------------------------------------------
Velkaantumisaste, % 84,2 75,2 79,9 86,8 80,4
--------------------------------------------------------------------------------
--------------------------------------------------------------------------------
Bruttoinvestoinnit, milj. e 13,6 8,7 14,6 18,3 7,1
--------------------------------------------------------------------------------
% liikevaihdosta 1,2 0,9 1,3 1,7 0,6
--------------------------------------------------------------------------------
Tulouttamaton tilauskanta kauden 4 385,3 3 699,0 3 796,9 3 738,3 4
lopussa, milj. e 148,6
--------------------------------------------------------------------------------
Henkilöstö kauden lopussa 25 703 25 748 26 807 26 502 25 996
--------------------------------------------------------------------------------
2.3 Konsernin tuloslaskelma, IFRS
milj. e 1-3/12 1-3/11 Muutos 1-12/11
--------------------------------------------------------------------------------
Liikevaihto 1 098,4 969,7 13 % 4 382,1
--------------------------------------------------------------------------------
josta Suomen ulkopuolisen liiketoiminnan 639,2 591,5 8 % 2 607,7
osuus
--------------------------------------------------------------------------------
Liiketoiminnan muut tuotot ja kulut -1 032,4 -920,7 12 % -4
142,9
--------------------------------------------------------------------------------
Osuus osakkuus ja yhteisyritysten tuloksesta 0,1 -0,2 0,4
--------------------------------------------------------------------------------
Poistot ja arvonalentumiset -10,9 -9,6 14 % -39,6
--------------------------------------------------------------------------------
Liikevoitto 55,2 39,2 41 % 200,0
--------------------------------------------------------------------------------
% liikevaihdosta 5,0 4,0 4,6
--------------------------------------------------------------------------------
Rahoitustuotot 1,4 2,4 -42 % 4,2
--------------------------------------------------------------------------------
Kurssierot -1,0 -1,3 -23 % -4,1
--------------------------------------------------------------------------------
Rahoituskulut -5,7 -5,6 2 % -24,8
--------------------------------------------------------------------------------
Tulos ennen veroja 49,9 34,7 44 % 175,3
--------------------------------------------------------------------------------
% liikevaihdosta 4,5 3,6 4,0
--------------------------------------------------------------------------------
Tuloverot 1) -12,9 -9,8 32 % -50,2
--------------------------------------------------------------------------------
Katsauskauden voitto 37,0 24,9 49 % 125,1
--------------------------------------------------------------------------------
% liikevaihdosta 3,4 2,6 2,9
--------------------------------------------------------------------------------
--------------------------------------------------------------------------------
Jakautuminen
--------------------------------------------------------------------------------
Emoyhtiön omistajille 36,5 24,8 47 % 124.5
--------------------------------------------------------------------------------
Määräysvallattomien omistajien osuus 0,5 0,1 0,6
--------------------------------------------------------------------------------
--------------------------------------------------------------------------------
Emoyhtiön omistajille kuuluvasta voitosta
laskettu osakekohtainen tulos
--------------------------------------------------------------------------------
Tulos/osake, e 0,29 0,20 50 % 0,99
--------------------------------------------------------------------------------
Tulos/osake, laimennettu, e 0,29 0,20 50 % 0,99
--------------------------------------------------------------------------------
1) Katsauskauden verot perustuvat koko tilikaudelta määräytyviin veroihin.
2.4 Laaja tuloslaskelma, IFRS
milj. e 1-3/12 1-3/11 Muutos 1-12/11
--------------------------------------------------------------------------------
Katsauskauden voitto 37,0 24,9 49 % 125,1
--------------------------------------------------------------------------------
Muut konsernin kirjatut tuotot ja kulut
--------------------------------------------------------------------------------
- Rahavirran suojaukset -0,1 2,6 -2,0
--------------------------------------------------------------------------------
-- Laskennallinen vero 0,0 -0,7 0,4
--------------------------------------------------------------------------------
- Myytävissä olevien sijoitusten käyvän arvon 0,5
muutos
--------------------------------------------------------------------------------
--Laskennallinen vero -0,1
--------------------------------------------------------------------------------
- Muuntoerot 25,7 4,5 471 % -8,4
--------------------------------------------------------------------------------
- Muu muutos -0,4 0,1
--------------------------------------------------------------------------------
Muut konsernin kirjatut tuotot ja kulut, 25,6 6,0 327 % -9,7
yhteensä
--------------------------------------------------------------------------------
Katsauskauden laaja tulos 62,6 30,9 103 % 115,4
--------------------------------------------------------------------------------
--------------------------------------------------------------------------------
Jakautuminen
--------------------------------------------------------------------------------
Emoyhtiön omistajille 62,3 30,7 103 % 114,5
--------------------------------------------------------------------------------
Määräysvallattomien omistajien osuus 0,3 0,2 50 % 0,9
--------------------------------------------------------------------------------
2.5 Konsernitase, IFRS
milj. e 3/12 3/11 Muutos 12/11
------------------------------------------------------------------------------
Varat
------------------------------------------------------------------------------
------------------------------------------------------------------------------
Pitkäaikaiset varat
------------------------------------------------------------------------------
Aineelliset hyödykkeet 110,9 107,1 4 % 110,8
------------------------------------------------------------------------------
Liikearvo 347,5 350,9 -1 % 347,5
------------------------------------------------------------------------------
Muut aineettomat hyödykkeet 61,1 48,8 25 % 54,1
------------------------------------------------------------------------------
Osuudet osakkuusyrityksissä 3,2 2,5 28 % 3,1
------------------------------------------------------------------------------
Muut sijoitukset 3,9 3,4 15 % 3,8
------------------------------------------------------------------------------
Muut saamiset 19,4 18,3 6 % 18,8
------------------------------------------------------------------------------
Laskennalliset verosaamiset 64,4 52,2 23 % 60,3
------------------------------------------------------------------------------
------------------------------------------------------------------------------
Lyhytaikaiset varat
------------------------------------------------------------------------------
Vaihto-omaisuus 1 774,8 1 552,2 14 % 1 672,6
------------------------------------------------------------------------------
Myyntisaamiset ja muut saamiset 1 037,3 852,0 22 % 1 027,3
------------------------------------------------------------------------------
Rahavarat 209,3 267,6 -22 % 206,1
------------------------------------------------------------------------------
Myytävänä olevat omaisuuserät 0,0 19,8
------------------------------------------------------------------------------
Varat yhteensä 3 631,9 3 274,8 11 % 3 504,5
------------------------------------------------------------------------------
------------------------------------------------------------------------------
Oma pääoma ja velat
------------------------------------------------------------------------------
------------------------------------------------------------------------------
Emoyhtiön omistajille kuuluva oma pääoma
------------------------------------------------------------------------------
Osakepääoma 149,2 149,2 149,2
------------------------------------------------------------------------------
Muu oma pääoma 745,5 681,0 9 % 769,5
------------------------------------------------------------------------------
------------------------------------------------------------------------------
Määräysvallattomien omistajien osuus 2,9 2,7 7 % 2,5
------------------------------------------------------------------------------
------------------------------------------------------------------------------
Oma pääoma yhteensä 897,6 832,9 8 % 921,1
------------------------------------------------------------------------------
------------------------------------------------------------------------------
Pitkäaikaiset velat
------------------------------------------------------------------------------
Laskennalliset verovelat 89,5 88,6 1 % 88,3
------------------------------------------------------------------------------
Eläkevelvoitteet 27,0 26,9 0 % 26,5
------------------------------------------------------------------------------
Varaukset 55,1 49,2 12 % 54,1
------------------------------------------------------------------------------
Korolliset velat 564,1 477,1 18 % 522,9
------------------------------------------------------------------------------
Muut velat 49,8 7,8 47,9
------------------------------------------------------------------------------
------------------------------------------------------------------------------
Lyhytaikaiset velat
------------------------------------------------------------------------------
Saadut ennakot 518,7 356,7 45 % 458,3
------------------------------------------------------------------------------
Ostovelat ja muut velat 965,7 956,1 1 % 909,3
------------------------------------------------------------------------------
Varaukset 63,2 45,7 38 % 52,3
------------------------------------------------------------------------------
Lyhytaikaiset korolliset velat 401,1 416,6 -4 % 423,6
------------------------------------------------------------------------------
Myytävissä oleviin varoihin liittyvät velat 17,2
------------------------------------------------------------------------------
------------------------------------------------------------------------------
Oma pääoma ja velat yhteensä 3 631,9 3 274,8 11 % 3 504,5
------------------------------------------------------------------------------
2.6 Laskelma oman pääoman muutoksista, IFRS
Emoyhtiön omistajille kuuluva oma pääoma
--------------------------------------------------------------------------------
------
milj. Osake- Vara- Muut Muunto Arvon- Omat Kertyn Yhteen Määräy
Oma
e pääoma rahast rahast - muutos osak- eet sä s-vall
pääoma
o ot erot - keet voitto attomi
yhteen
rahast varat en
sä
o omista
jien osuus
--------------------------------------------------------------------------------
------
Oma 149,2 1,9 2,8 -23,4 -3,6 -9,7 801,5 918,7 2,5
921,1
pääom
a
1.1.2
012
--------------------------------------------------------------------------------
------
Kauden
laaja
tulos
--------------------------------------------------------------------------------
------
Katsau 36,5 36,5 0,5
37,0
skaude
n
voitt
o
--------------------------------------------------------------------------------
------
Muut
laaja
n
tulok
sen
erät:
--------------------------------------------------------------------------------
------
Rahavi -0,1 -0,1
-0,1
rran
suoja
ukset
--------------------------------------------------------------------------------
------
- 0,0 0,0
0,0
Laske
nnalli
nen
vero
--------------------------------------------------------------------------------
------
Muunto 25,9 25,9 -0,2
25,7
erot
--------------------------------------------------------------------------------
------
Kauden 0,0 0,0 0,0 25,9 -0,1 0,0 36,5 62,3 0,3
62,6
laaja
tulos
yhtee
nsä
--------------------------------------------------------------------------------
------
Liiket
oimet
omist
ajien
kanss
a
--------------------------------------------------------------------------------
------
Osingo -87,7 -87,7
-87,7
njako
--------------------------------------------------------------------------------
------
Osakep 1,4 1,4
1,4
alkits
eminen
--------------------------------------------------------------------------------
------
Liiket -86,3 -86,3
-86,3
oimet
omist
ajien
kanss
a
yhtee
nsä
--------------------------------------------------------------------------------
------
Oma 149,2 1,9 2,8 2,5 -3,7 -9,7 751,7 894,7 2,9
897,6
pääom
a
31.3.
2012
--------------------------------------------------------------------------------
------
Emoyhtiön omistajille kuuluva oma pääoma
--------------------------------------------------------------------------------
------
milj. Osake- Vara-r Muut Muunto Arvon- Omat Kertyn Yhteen Määräy
Oma
e pääoma ahasto rahast -erot muutos osak-k eet sä s-vall
pääoma
ot -rahas eet voitto attomi
yhteen
to varat en
sä
omista
jien
osuus
--------------------------------------------------------------------------------
------
Oma 149,2 2,0 0,0 -14,2 -2,4 -10,6 756,1 880,1 2,8
882,9
pääom
a
1.1.2
011
--------------------------------------------------------------------------------
------
Kauden
laaja
tulos
--------------------------------------------------------------------------------
------
Katsau 24,8 24,8 0,1
24,9
skaude
n
voitt
o
--------------------------------------------------------------------------------
------
Muut
laaja
n
tulok
sen
erät:
--------------------------------------------------------------------------------
------
Rahavi 2,6 2,6
2,6
rran
suoja
ukset
--------------------------------------------------------------------------------
------
-Laske -0,7 -0,7
-0,7
nnalli
nen
vero
--------------------------------------------------------------------------------
------
Muunto 4,4 4,4 0,1
4,5
erot
--------------------------------------------------------------------------------
------
Muu -0,4 -0,4
-0,4
muuto
s
--------------------------------------------------------------------------------
------
Kauden 0,0 0,0 0,0 4,4 1,9 0,0 24,4 30,7 0,2
30,9
laaja
tulos
yhtee
nsä
--------------------------------------------------------------------------------
------
Liiket
oimet
omist
ajien
kanss
a
--------------------------------------------------------------------------------
------
Osingo -81,3 -81,3
-81,3
njako
--------------------------------------------------------------------------------
------
Osakep 0,4 0,4
0,4
alkits
eminen
--------------------------------------------------------------------------------
------
Liiket 0,0 0,0 0,0 0,0 0,0 0,0 -80,9 -80,9 0,0
-80,9
oimet
omist
ajien
kanss
a
yhtee
nsä
--------------------------------------------------------------------------------
------
Tytäry
htiöom
istuso
suuksi
en
muuto
kset
--------------------------------------------------------------------------------
------
Konser 0,3 0,3 -0,3
0,0
nin
omitu
sosuud
en
muuto
kset -
ei
muuto
sta
määrä
ysvall
assa
--------------------------------------------------------------------------------
------
Muutok 0,0
0,0
set
yrity
shanki
nnnois
ta
--------------------------------------------------------------------------------
------
Tytäry 0,0 0,0 0,0 0,0 0,0 0,0 0,3 0,3 -0,3
0,0
htiöom
istuso
suuksi
en
muuto
kset
--------------------------------------------------------------------------------
------
Oma 149,2 2,0 0,0 -9,8 -0,5 -10,6 699,9 830,2 2,7
832,9
pääom
a
31.3.
2011
--------------------------------------------------------------------------------
------
2.7 Rahavirtalaskelma
milj. e 1-3/12 1-3/11 Muutos 1-12/1
1
--------------------------------------------------------------------------------
Liiketoiminnan rahavirrat
--------------------------------------------------------------------------------
Tilikauden voitto 37,0 24,9 49 % 125,1
--------------------------------------------------------------------------------
Suoriteperusteisten erien peruminen 42,0 23,8 76 % 143,5
--------------------------------------------------------------------------------
Käyttöpääoman muutokset
--------------------------------------------------------------------------------
Lyhytaikaisten saamisten muutos 19,4 45,5 -57 % -159,2
--------------------------------------------------------------------------------
Vaihto-omaisuuden muutos -55,7 -57,3 -3 % -196,3
--------------------------------------------------------------------------------
Lyhytaikaisten velkojen muutos -2,2 16,6 189,4
--------------------------------------------------------------------------------
Käyttöpääoman muutos yhteensä -38,5 4,8 -166,1
--------------------------------------------------------------------------------
Maksetut korot -11,4 -12,8 -11 % -34,3
--------------------------------------------------------------------------------
Muut rahoituserät, netto -6,2 -2,3 -170 % -5,3
--------------------------------------------------------------------------------
Saadut korot 1,1 0,9 22 % 4,1
--------------------------------------------------------------------------------
Maksetut verot -23,9 -15,2 57 % -49,6
--------------------------------------------------------------------------------
Liiketoiminnan nettorahavirta 0,1 24,1 -100 % 17,4
--------------------------------------------------------------------------------
--------------------------------------------------------------------------------
Investointien rahavirrat
--------------------------------------------------------------------------------
Tytäryritysten ja liiketoimintojen hankinta -2,1 -0,3 -600 % -8,8
vähennettynä hankintahetken rahavaroilla
--------------------------------------------------------------------------------
Investoinnit aineellisiin hyödykkeisiin -4,8 -6,6 -27 % -30,0
--------------------------------------------------------------------------------
Investoinnit aineettomiin hyödykkeisiin -2,6 -1,8 44 % -8,9
--------------------------------------------------------------------------------
Investoinnit sijoituksiin 0,0 0,0 -0,1
--------------------------------------------------------------------------------
Tytäryritysten ja liiketoimintojen myynti 0,0 0,0 5,9
vähennettynä hankintahetken rahavaroilla
--------------------------------------------------------------------------------
Aineellisten ja aineettomien hyödykkeiden myynti 0,4 0,7 -43 % 4,5
--------------------------------------------------------------------------------
Sijoitusten myynti 0,1 0,0 2,7
--------------------------------------------------------------------------------
Investointien nettorahavirta -9,1 -8,0 -14 % -34,7
--------------------------------------------------------------------------------
--------------------------------------------------------------------------------
Operatiivinen kassavirta investointien jälkeen -9,0 16,1 -17,3
--------------------------------------------------------------------------------
--------------------------------------------------------------------------------
Rahoituksen rahavirrat
--------------------------------------------------------------------------------
Lainasaamisten muutos -8,1
--------------------------------------------------------------------------------
Lyhytaikaisten lainojen muutos 28,6 80,5 -64 % 139,4
--------------------------------------------------------------------------------
Pitkäaikaisten lainojen nostot 50,0 75,0 -33 % 175,0
--------------------------------------------------------------------------------
Lainojen takaisinmaksut -58,8 -52,5 12 % -157,4
--------------------------------------------------------------------------------
Rahoitusleasingvelkojen muutos -0,1 -0,6 -83 % -0,9
--------------------------------------------------------------------------------
Maksetut osingot -81,5
--------------------------------------------------------------------------------
Rahoituksen nettorahavirta 11,6 102,4 -89 % 74,6
--------------------------------------------------------------------------------
--------------------------------------------------------------------------------
Rahavarojen muutos 2,6 118,5 -98 % 57,3
--------------------------------------------------------------------------------
Rahavarat katsauskauden alussa 204,7 147,6 39 % 147,6
--------------------------------------------------------------------------------
Valuuttakurssien muutoksen vaikutus 2,0 0,1 -0,2
--------------------------------------------------------------------------------
Rahavarat katsauskauden lopussa 209,3 266,2 -21 % 204,7
--------------------------------------------------------------------------------
2.8 Osavuosikatsauksen laadintaperiaatteet
YIT Oyj:n osavuosikatsaus ajalta 1.1. - 31.3.2012 on laadittu IAS 34
Osavuosikatsaukset -standardin mukaisesti. Osavuosikatsauksessa esitettävät
tiedot ovat tilintarkastamattomia. YIT on soveltanut osavuosikatsauksen
laatimisessa samoja laadintaperiaatteita kuin vuositilinpäätöksessään 2011.
EU:n hyväksymillä, 1.1.2012 alkaen voimaanastuneilla, uusilla standardien
muutoksilla ei ole vaikutusta konsernin raportointiin.
Osavuosikatsauksessa tiedot esitetään miljoonina euroina pyöristäen yksittäiset
luvut ja loppusummat miljooniksi, mistä johtuen yhteenlaskuissa saattaa
esiintyä pyöristyseroja.
Osavuosikatsauksen laadinnassa käytetyt valuuttakurssit
Keskikurssit Tasekurssit Keskikurssit Tasekurssit
1-3/12 3/12 1-3/11 3/11
------------------------------------------------------------------
1 EUR = CZK 25,083 24,7300 24,3760 24,5430
------------------------------------------------------------------
DKK 7,4350 7,4399 7,4549 7,4567
------------------------------------------------------------------
HUF 296,8900 294,9200 272,5000 265,7200
------------------------------------------------------------------
MYR 4,0122 4,0916 4,1643 4,2983
------------------------------------------------------------------
NOK 7,5870 7,6040 7,8234 7,8330
------------------------------------------------------------------
PLN 4,2332 4,1522 3,9441 4,0106
------------------------------------------------------------------
RUB 39,5504 39,2950 40,0048 40,2850
------------------------------------------------------------------
SEK 8,8531 8,8455 8,8647 8,9329
------------------------------------------------------------------
SGD 1,6573 1,6775 1,7458 1,7902
------------------------------------------------------------------
USD 1,3107 1,3356 1,3670 1,4207
------------------------------------------------------------------
LVL 3,4528 3,4528 0,7028 0,7028
------------------------------------------------------------------
LTL 0,6985 0,7003 3,4528 3,4528
------------------------------------------------------------------
2.9 Tunnuslukujen laskentakaavat
Sijoitetun Konsernin tulos ennen veroja + korkokulut + muut rahoituskulut
pääoman tuotto +/- kurssierot x 100
(%) = Taseen loppusumma - aktivoidut korot - korottomat velat
(keskimäärin)
--------------------------------------------------------------------------------
Toimialan Aineelliset ja aineettomat hyödykkeet + liikearvo + osuudet
operatiivinen osakkuusyrityksissä + sijoitukset+ vaihto-omaisuus +
sijoitettu myyntisaamiset + muut korottomat saamiset *) - varaukset -
pääoma = ostovelat- saadut ennakot - korottomat velat *)
*) pl. veroihin, rahoituseriin ja voitonjakoon liittyvät erät
--------------------------------------------------------------------------------
Toimialan Toimialan liikevoitto + liikevoittoon sisältyvät korot
operatiivisen Toimialan operatiivinen sijoitettu pääoma (keskimäärin)
sijoitetun
pääoman tuotto
(%) =
--------------------------------------------------------------------------------
Omavaraisuusaste Oma pääoma + määräysvallattomien omistajien osuus x 100
(%) = Taseen loppusumma - saadut ennakot
--------------------------------------------------------------------------------
Velkaantumisaste Korolliset velat - rahat, pankkisaamiset ja
(%) = rahoitusarvopaperit x 100
Oma pääoma + määräysvallattomien omistajien osuus
--------------------------------------------------------------------------------
Segmenttiraporto Tilikauden tulos (emoyhtiön omistajille laskettu osuus),
innin tulos / segmenttiraportointi
osake (e) = Tilikauden keskimäärin osakkeiden osakeantioikaistu ulkona
oleva lukumäärä
--------------------------------------------------------------------------------
Konserniraportoi Tilikauden tulos (emoyhtiön omistajille laskettu osuus),
nnin tulos/ konserniraportointi
osake (e) = Tilikauden keskimäärin osakkeiden osakeantioikaistu ulkona
oleva lukumäärä
--------------------------------------------------------------------------------
Oma pääoma/osake Oma pääoma
(e) = Osakkeiden osakeantioikaistu ulkona oleva lukumäärä 31.12.
--------------------------------------------------------------------------------
Osakekannan (Osakkeiden lukumäärä - omat osakkeet) x tilinpäätöspäivän
markkina-arvo = pörssikurssi osakelajeittain
--------------------------------------------------------------------------------
2.10 Rahoitusriskien hallinta
Rahoitusriskejä ovat likviditeetti-, korko-, valuutta- ja luottoriski, ja
niiden hallinta on osa konsernin rahoituspolitiikkaa. Hallitus on hyväksynyt
noudatettavan rahoituspolitiikan, jonka käytännön toteutuksesta vastaa
konsernin rahoitusosasto yhdessä toimialojen ja liiketoimintayksiköiden kanssa.
Konsernin strategiset taloudelliset tavoitetasot ohjaavat konsernin pääoman
käyttöä ja hallintaa. Strategisten tavoitteiden saavuttamista tuetaan pitämällä
konsernin pääomarakenne optimaalisena. Pääomarakenteeseen vaikutetaan
ensisijaisesti ohjaamalla investointeja ja liiketoimintaan sitoutuvan
käyttöpääoman määrää.
Yksityiskohtaisempi selvitys rahoitusriskeistä on julkistettu vuoden 2011
tilinpäätöksen liitetiedoissa.
2.11 Kauden liikevoittoon vaikuttavat poikkeukselliset erät
milj. e 1-3/12 1-3/11 Muutos 1-12/11
-----------------------------------------------------------------------------
Pohjois-Euroopan kiinteistötekniset palvelut 0,0 0,0 -3,0
-----------------------------------------------------------------------------
Keski-Euroopan kiinteistötekniset palvelut 0,0 0,0 5,0
-----------------------------------------------------------------------------
Kansainväliset rakentamispalvelut -10,0
-----------------------------------------------------------------------------
Yhteensä 0,0 0,0 -8,0
-----------------------------------------------------------------------------
Vuoden 2011 toisella vuosineljänneksellä Pohjois-Euroopan kiinteistöteknisten
palveluiden liikevoittoa heikentää 3,0 milj. euron suuruinen varaus ja
Keski-Euroopan kiinteistöteknisten palveluiden liikevoittoa parantaa 5,0 milj.
euron myyntivoitto Unkarin liiketoimintojen myynnistä. Kolmannella
vuosineljänneksellä Kansainvälisten rakentamispalvelujen liikevoittoa heikentää
10 milj. euron suuruinen kuluvaraus liittyen Pietarin ammoniakkiongelmaan.
2.12 Hankitut ja myydyt liiketoiminnot
Keski-Euroopan kiinteistötekniset palvelut -toimiala hankki tammikuussa 2012
kylmälaiteratkaisuja ja -palveluita toimittavan P&P Kälteanlagenbau GmbH:n sekä
ilmanvaihtoratkaisuja toimittavan WM Haustechnik GmbH:n osakekannat.
Pohjois-Euroopan kiinteistötekniset palvelut toimiala osti tammikuussa 2012
Elektriska Installationer i Finspång AB:n ja Kraftmontage i Finspång AB:n
osakekannat. Hankintojen yhteenlaskettu hankintahinta on 5,9 milj. euroa.
Hankinnoista ei odoteta syntyvän liikearvoa.
Hankitun nettovarallisuuden muodostuminen ja liikearvo
milj. e 3/12
------------------------------------------------------------------------------
Maksettu vastike
------------------------------------------------------------------------------
Käteisvarat 5,2
------------------------------------------------------------------------------
Ehdollinen vastike 0,7
------------------------------------------------------------------------------
Luovutettu vastike yhteensä 5,9
------------------------------------------------------------------------------
------------------------------------------------------------------------------
Hankintaan liittyvät menot (kirjattu kuluksi) 0,1
------------------------------------------------------------------------------
------------------------------------------------------------------------------
Hankituista varoista ja vastattavaksi otetuista veloista kirjatut määrät
------------------------------------------------------------------------------
Rahavarat 3,8
------------------------------------------------------------------------------
Aineelliset käyttöomaisuushyödykkeet 0,3
------------------------------------------------------------------------------
Aineettomat oikeudet:
------------------------------------------------------------------------------
Tilauskanta 1,9
------------------------------------------------------------------------------
Muut aineettomat oikeudet 7,7
------------------------------------------------------------------------------
Vaihto-omaisuus 0,8
------------------------------------------------------------------------------
Myyntisaamiset ja muut saamiset 1,5
------------------------------------------------------------------------------
Laskennalliset verovelat, netto -0,4
------------------------------------------------------------------------------
Ostovelat ja muut velat -9,7
------------------------------------------------------------------------------
Yksilöitävissä oleva nettovarallisuus yhteensä 5,9
------------------------------------------------------------------------------
Määräysvallattomien omistajien osuus -
------------------------------------------------------------------------------
Liikearvo -
------------------------------------------------------------------------------
Kokonaisarvo 5,9
------------------------------------------------------------------------------
Katsauskaudella ei ollut yritysmyyntejä.
2.13 Aineellisten hyödykkeiden muutokset
milj. e 1-3/12 1-3/11 Muutos 1-12/11
---------------------------------------------------------------
Kirjanpitoarvo kauden alussa 110,8 106,7 4 % 106,7
---------------------------------------------------------------
Lisäykset 4,7 6,8 -31 % 30,1
---------------------------------------------------------------
Lisäykset yritysostojen kautta 0,3 0,0 1,1
---------------------------------------------------------------
Vähennykset -0,3 -0,7 -57 % -3,7
---------------------------------------------------------------
Vähennykset yritysmyynneistä -0,1
---------------------------------------------------------------
Poistot ja arvonalentumiset -5,9 -6,0 -2 % -23,9
---------------------------------------------------------------
Siirto toiseen tase-erään 1,3 0,3 0,6
---------------------------------------------------------------
Kirjanpitoarvo kauden lopussa 110,9 107,1 4 % 110,8
---------------------------------------------------------------
2.14 Vaihto-omaisuus
milj. e 3/12 3/11 Muutos 12/11
--------------------------------------------------------------------------------
Aineet ja tarvikkeet 31,0 26,9 15 % 27,6
--------------------------------------------------------------------------------
Keskeneräiset työt 880,4 704,7 25 % 792,8
--------------------------------------------------------------------------------
Maa-alueet ja tonttiyhtiöt 643,1 625,7 3 % 643,8
--------------------------------------------------------------------------------
Valmiiden asunto- ja kiinteistöosakeyhtiöiden 147,1 152,7 -3 % 158,2
osakkeet
--------------------------------------------------------------------------------
Ennakkomaksut 70,4 41,5 70 % 49,5
--------------------------------------------------------------------------------
Muu vaihto-omaisuus 2,5 0,7 257 % 0,7
--------------------------------------------------------------------------------
Vaihto-omaisuus yhteensä 1 774,8 1 552,2 14 % 1 672,6
--------------------------------------------------------------------------------
2.15 Oman pääoman liitetiedot
Osakepääoma ja Ulkona olevien osakkeiden Osakepää- Omat osakkeet
ylikurssirahasto lukumäärä oma (milj. e)
(milj. e)
--------------------------------------------------------------------------------
1.1.2012 125 271 008 149,2 -9,7
--------------------------------------------------------------------------------
Omien osakkeiden -4 131
palautuminen
--------------------------------------------------------------------------------
31.3.2012 125 266 877 149,2 -9,7
--------------------------------------------------------------------------------
2.16 Korolliset velat
milj. e Käypä arvo Tasearvo Nimellisarvo
--------------------------------------------------------------------------------
Joukkovelkakirjalainat tilinpäätöksessä 330,8 335,1 335,7
31.12.2011
--------------------------------------------------------------------------------
--------------------------------------------------------------------------------
Yllä olevien arvostus 31.3.2012 284,6 281,6 282,2
--------------------------------------------------------------------------------
--------------------------------------------------------------------------------
Katsauskaudella nostetut
joukkovelkakirjalainat:
--------------------------------------------------------------------------------
Vaihtuvakorkoiset
--------------------------------------------------------------------------------
1/2012 -2014 Euribor 3kk + 1,75 % 1) 50,1 49,9 50,0
--------------------------------------------------------------------------------
Joukkovelkakirjalainat yhteensä 31.3.2012 334,7 331,5 332,2
--------------------------------------------------------------------------------
Katsauskaudella nostettujen lainojen ehdot lyhyesti:
1) Laina-aika 17.2.2012-18.8.2014, koronmaksut vuosittain 17.2, 17.5, 17.8 ja
17.11., jälkikäteen. Lainalle ei ole asetettu vakuutta. ISIN koodi
FI4000037874.
2.17 Ehdollisten velkojen ja varojen muutokset sekä vastuusitoumukset
milj. e 3/12 3/11 Muutos 12/11
-------------------------------------------------------------------------------
Omasta puolesta annetut vakuudet
-------------------------------------------------------------------------------
- Annetut yrityskiinnitykset 30,2 29,8 1 % 31,2
-------------------------------------------------------------------------------
- Muut annetut vakuudet 0,9
-------------------------------------------------------------------------------
Annetut takaukset osakkuusyhtiöiden puolesta 7,0 7,0 7,0
-------------------------------------------------------------------------------
Muut vastuusitoumukset
-------------------------------------------------------------------------------
- Ostovastuut 286,7 132,5 116 % 293,1
-------------------------------------------------------------------------------
- Vuokravastuut 320,2 325,2 -2 % 330,7
-------------------------------------------------------------------------------
- Annetut vuokravastuut 1,9 5,9 -68 % 4,1
-------------------------------------------------------------------------------
- Muut vastuusitoumukset 1,4 4,1 -66 % 1,5
-------------------------------------------------------------------------------
- Annetut takaukset 0,0 0,0 0,0
-------------------------------------------------------------------------------
Johdannaissopimuksista johtuva vastuu
-------------------------------------------------------------------------------
- Kohde-etuuksien arvot
-------------------------------------------------------------------------------
--Korkojohdannaiset 355,7 388,5 -8 % 329,4
-------------------------------------------------------------------------------
--Valuuttajohdannaiset 150,8 218,9 -31 % 194,1
-------------------------------------------------------------------------------
--Hyödykejohdannaiset 4,4 0,4
-------------------------------------------------------------------------------
- Käyvät arvot
-------------------------------------------------------------------------------
-- Korkojohdannaiset -12,8 -2,5 -11,9
-------------------------------------------------------------------------------
-- Valuuttajohdannaiset -0,8 -3,8 -79 % 1,1
-------------------------------------------------------------------------------
-- Hyödykejohdannaiset -0,3 0,0
-------------------------------------------------------------------------------
Emoyhtiön takaukset tytäryhtiöiden puolesta 1 584,7 1 313,7 21 % 1 515,4
-------------------------------------------------------------------------------
2.18 Liiketoimet osakkuusyhtiöiden kanssa
milj. e 1-3/12 1-3/11 Muutos 1-12/11
----------------------------------------------------------------
Myynnit osakkuusyhtiöille 0,3 0,4 -25 % 1,5
----------------------------------------------------------------
Ostot osakkuusyhtiöiltä 0,0 0,0 0 % 0,1
----------------------------------------------------------------
Myyntisaamiset ja muut saamiset 0,0 0,0 0 % 0,0
----------------------------------------------------------------
Ostovelat ja muut velat 0,0 0,0 0 % 0,0
----------------------------------------------------------------
2.19 Tapahtumat katsauskauden jälkeen
YIT osti ruotsalaisen sähköyhtiö Dala Elmontage Lindkvist & Bodin AB:n, jonka
vuotuinen liikevaihto on noin 5 milj. euroa, yhtiössä työskentelee noin 30
henkilöä. Norjassa YIT osti Madla Elektro -sähköasennuksia tekevän yhtiön,
jonka vuotuinen liikevaihto on noin 4 milj. euroa. Yhtiöllä on noin 30
työntekijää.
© 2024 Nasdaq, Inc. All Rights Reserved |